樓市低迷、房價(jià)連跌，對于投資者來說恰好意味著機(jī)會(huì)。

　　不少經(jīng)濟(jì)學(xué)者及房產(chǎn)專家認(rèn)為，目前樓價(jià)已接近“低位水平”；同時(shí)，開發(fā)商迫于資金的壓力，讓利幅度較大，尤其是近期，涌現(xiàn)了一批性價(jià)比較高的樓盤；再加上房地產(chǎn)日益稀缺的特性，當(dāng)前正是投資房地產(chǎn)的時(shí)機(jī)，也是較具保障的投資渠道。

　　投資理由1

　　樓價(jià)已接近低位水平

　　事實(shí)上，在銀根緊縮、上市受阻等融資渠道日益收窄的現(xiàn)狀下，開發(fā)商迫于回籠資金的壓力，已開始大幅降低價(jià)格來推售產(chǎn)品。

　　在剛剛過去的6月，以廣園東某樓盤為代表，廣州全城已拉開一場“滿城盡是低價(jià)盤”的促銷戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，目前樓價(jià)已接近“低位水平”，而“低位購入”則是投資規(guī)律。

　　據(jù)了解，老城區(qū)及番禺樓價(jià)已下降20%至30%，花都、蘿崗等周邊區(qū)域的樓價(jià)下降幅度為50%。

　　 專家吳定金認(rèn)為，目前樓價(jià)已回落到去年年初的水平，尤其是在開發(fā)商集體低價(jià)促銷的現(xiàn)狀下，涌現(xiàn)了一批性價(jià)比較高的樓盤，這都是投資者淘金的好機(jī)會(huì)。

　　投資理由2

　　投資房產(chǎn)更安全易保值

　　不少業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，與股票等其他投資渠道相比，投資房產(chǎn)比較安全更易保值。房子作為實(shí)體，只要宏觀經(jīng)濟(jì)向好，不發(fā)生戰(zhàn)爭、地震等就不會(huì)有損失。

　　針對上半年樓價(jià)幅度回落的原因，有專家分析認(rèn)為，一方面是國家的宏觀調(diào)控所致，另一方面，今年上半年的各種災(zāi)害等利空因素也較多，如雪災(zāi)、地震、越南經(jīng)濟(jì)危機(jī)、美國次貸危機(jī)、水災(zāi)等。在下半年整體局勢向好的前提下，廣州樓市可能會(huì)反彈，樓價(jià)年底會(huì)有小幅回升。

　　吳定金認(rèn)為，住房還可作為一種重要的財(cái)產(chǎn)，用作抵押、典當(dāng)?shù)龋湓偃谫Y的功能十分強(qiáng)大。

　　投資理由3

　　房屋資源稀缺將看漲

　　據(jù)了解，在可開發(fā)住房用地有限的前提下，土地資源日益呈現(xiàn)稀缺性，“房子”本身就是稀缺產(chǎn)品。同時(shí)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展整體趨勢是向好的，廣州每年的GDP都以兩位數(shù)字增漲。因此，不少專家認(rèn)為，從長線來看，廣州的房價(jià)一定是呈上升趨勢的。

　　日前，在海南閉幕的博鰲房產(chǎn)論壇上，多名經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，中國的房地產(chǎn)業(yè)一直都是比較“熱門”的行業(yè)，是國家稅收的重要來源，也是國家支持發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。因此，政府不會(huì)一味打壓房地產(chǎn)行業(yè)，目前只是為調(diào)整房價(jià)而采取的適當(dāng)調(diào)整措施。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，7月是今年較后一輪集中“低價(jià)”推貨期，是投資者入市的時(shí)機(jī)。如果錯(cuò)過這個(gè)時(shí)機(jī)，以后投資的成本可能要高很多。

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