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收房時(shí)外墻保溫看點(diǎn)啥?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 630 次
每年的較后一個(gè)季度,往往是各家開發(fā)商集中交房的時(shí)候。收房和驗(yàn)房千萬不可馬虎大意,僅憑感覺是不行的。
冬季通過樓體外墻散發(fā)的熱量達(dá)到了總量的20%,想購到真正“溫暖”的房子,還得細(xì)細(xì)地考察墻體。
外墻保溫看苯板厚度
一直以來,把山的房子房價(jià)都要比其他位置低,而且并不好賣,原因就在于冬季保溫問題上,雖然近年來苯板保溫技術(shù)被大范圍的應(yīng)用,但大多數(shù)人對此還是不大放心,盡量不購把山的房子。
剛剛購了房子的王先生對記者表示,其實(shí)不僅把山的房子,其他位置房產(chǎn)的保溫性也很難預(yù)估,安了苯板也未必就一定不冷,還要看外墻保溫的苯板多厚,是否達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者,按東北地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),一般外墻保溫所用的苯板厚度都要求在8~10厘米之間,沈陽的建筑大多為8厘米,到了更冷一些的長春就達(dá)到10厘米,而哈爾濱還要厚一些,這些都是硬性的標(biāo)準(zhǔn)。
熱量散失看“冷橋”結(jié)合
所謂“冷橋”,就是指窗戶、門口、圈梁、陽臺方柱等房屋與外界連接的部分,這些部位由于沒有墻體以及外墻保溫系統(tǒng)保護(hù),直接面對冷空氣的沖擊,大量散失著室內(nèi)的溫度。
在看時(shí),要格外注意窗子、門與墻體結(jié)合部位的緊密程度,如果可能,還要看這些地方是否額外增加了內(nèi)保溫層。
專家介紹,一般情況下,即使“冷橋”部位結(jié)合緊密,也很難保證熱量散失較少,比較先進(jìn)的做法是在這些容易散失熱量的部位另外增加內(nèi)保溫層,更讓人放心的做法是在結(jié)合縫隙中灌入保溫膠漿。如果在看房過程中遇到采用此類做法的,僅此一條就可以確定房子的保溫性能較好。
確保溫度看節(jié)能材料
看過了苯板、檢查過了門窗,就需要注意一下“額外”的高端配件了,也就是近來十分流行的高科技節(jié)能環(huán)保材料。節(jié)能環(huán)保材料有很多種,較為普遍地采用在保溫方面的還要數(shù)“三?!?,也就是三層真空玻璃。這里的“三?!笨刹皇前岩粚幼兂扇龑幽敲春唵?,而是不僅僅厚度要比普通玻璃厚、工藝也更復(fù)雜,玻璃與玻璃之間是完全真空的,其保溫隔音的效果要比普通單層、兩層的玻璃好上數(shù)倍。
當(dāng)然,如果是購購的二手房這就需要我們更加細(xì)心。要注意室內(nèi)外的溫差、屋內(nèi)墻體是否有“長毛”跡象,以此來推斷建筑整體的保溫效果如何。
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