供暖是消費(fèi)者在冬季較重視的，只有供暖供得好，消費(fèi)者才購得舒心和真正滿意，而供暖的好壞只有冬季才能直接感受。如果能利用冬季購房的機(jī)會(huì)，親身對房子的供暖效果做一個(gè)全面的考察，無疑是較佳時(shí)機(jī)。

　　看點(diǎn)：冬季考察房屋，可根據(jù)房屋走廊、室內(nèi)的溫度等初步了解其工程質(zhì)量和采光情況。工程質(zhì)量好，相應(yīng)樓內(nèi)、室內(nèi)的溫度與樓外相差較大；采光效果好，室內(nèi)的墻面、地面將較干爽，溫度明顯高于樓外許多。

　　【關(guān)鍵詞】 供暖方式和材質(zhì)

　　冬天挑選住宅，供暖是重頭戲。目前供暖方式主要為傳統(tǒng)的集中供熱、每戶獨(dú)立計(jì)費(fèi)的分散性供熱、地?zé)岵膳翱照{(diào)，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為地?zé)岵膳俏磥聿膳囊粋€(gè)發(fā)展方向，很多新建小區(qū)也以此為賣點(diǎn)，并得到很多購房者的認(rèn)可。

　　看點(diǎn)：購房者在具體選房時(shí)，要問清暖氣片的材料，如暖氣片是鑄鐵的還是鋼材的；地?zé)岵膳P(guān)注材料，因?yàn)椴馁|(zhì)直接關(guān)系到采暖的效果和耗能的高低。

　　【關(guān)鍵詞】 外墻保溫

　　寒冷漫長的冬季對建筑保溫有較高的要求。墻體要保溫——就像羽絨服比棉衣要暖和一樣，住宅墻體用的保溫材料的好壞，是房子溫暖與否的關(guān)鍵；保溫層放在墻外還是墻內(nèi)，保溫效果也不同。一般來說，外保溫效果更好。

　　看點(diǎn)：如果建筑保溫沒有做好，暖氣再足也沒有用。冬季選樓時(shí)一是要問清樓盤的保溫形式，如果是現(xiàn)房，較好到房屋內(nèi)親身體驗(yàn)室內(nèi)溫度。

　　【關(guān)鍵詞】 采光

　　陽臺(tái)朝向不對，開間再大也沒用。采取太陽能取暖，也是冬季獲得熱量的好方式。在每年停暖氣的那幾天，多數(shù)人會(huì)覺得屋里很冷，但是一些開間面寬，坐北朝南的房間不管白天還是夜晚就暖和得多，這就是太陽能采暖。建筑物從太陽輻射中獲得能源的多少是由朝向和建筑的類型決定的。

　　看點(diǎn)：從建筑的朝向來分析，塔樓里每戶受日照是不平均的，板樓坐北朝南的朝向較佳，采光通風(fēng)方面都比塔樓具有優(yōu)勢。從建筑的類型上分析，大開間、小進(jìn)深比小開間、大進(jìn)深采光面大，獲取的太陽輻射能量多。另外，窗口跨度大也能讓更多陽光照射進(jìn)來。

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