冬季是一年中日照時間較短的季節(jié)，太陽高度角很低，建筑物的陰影很長，尤其冬至日前后這一段時間，是全年日照較不利時段。選擇這個時段去看房，能夠實際體驗目標樓盤較苛刻的日照條件：在較需要陽光的季節(jié)，日照時間究竟有多長？有幾個房間有日照？陽光射入房間有多深？門窗的大小與房間的面積比例是否合理？可以說，冬季是察看日照條件的較佳時段。

　　冬季氣溫低、這個時候去看房，可以感受一下目標樓盤的節(jié)能保溫效果、材料的品種、用材厚度、保溫材料設置的部位等有密切關系。保溫材料隱藏在飾面材料之下，看不見也摸不著，是好是差難辨別。但是在寒冷的冬季，購房者可以通過對樓盤現(xiàn)場室內室外溫差的親身感受來間接判別其保溫措施是否到位。保溫措施得當的樓盤，室內溫度應明顯高于室外氣溫，尤其在陽光的封閉室內，應有明顯暖意。走進關閉的門窗時，不應感到明顯寒意，手靠近門窗的縫隙處時，也不會覺得有冷風從縫隙中鉆出來。那些節(jié)能保溫措施不佳的樓盤，在冬季時就比較容易暴露出缺陷出來。

　此外，冬季看房時還可以關注一下與目標樓盤環(huán)境條件相關的一些細節(jié)問題。比如，冬季風速較大，目標樓盤的上風向是否有空氣污染物，會不會被風吹過來；小區(qū)的景觀綠化中是否有水景，水面在冬季是否結冰，有沒有一些適合冬季觀賞的綠化景觀。如果目標樓盤是高層住宅，還應關注一下住宅的出入口是否處在高層的渦流區(qū)內，進出時寒風凜冽，購房者家中如有老年或年幼體弱者，應預先對此有所考慮。

(編輯:焦點佛山)

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