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05年畢業(yè)MM月入3000元 巧理財(cái)工作三年就購房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 580 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
我是05年畢業(yè)的MM,在09.2.10正式加入房奴行列,成為業(yè)主。

  說說我的情況吧。

  以為一直覺得沒錢,所以有多少花多少,直到大四下學(xué)期的某,和同學(xué)逛書店時(shí)發(fā)現(xiàn)的一本理財(cái)?shù)臅?,終于明白“你不理財(cái),財(cái)不理你”。

  我05年大學(xué)畢業(yè),在SZ工作,頭半年是實(shí)習(xí),月薪600,05.7轉(zhuǎn)正后1600,扣社保到手1498。那時(shí)候覺得慘啊,在06.1跳槽做銷售,月薪3000,到現(xiàn)在月薪也是3300左右,每次工資漲了,扣的三險(xiǎn)一金也漲,到頭來就只看那些本是自己卻用不到的錢。人人都以為做銷售很賺錢,得看做哪行的,不過作為銷售人員,我算不合格的。年基本沒拿到獎(jiǎng)金,也沒存錢。本來年錢是可以存的,只我告訴自己,是好好過一年,隨心所欲,想購什么購什么,想吃什么吃什么,對(duì)自己好一點(diǎn)。年才開始存錢。

  未能開源時(shí)重節(jié)流

  那時(shí)候還不太懂得理財(cái),一味只知道省錢,也是拜大四看到那本書所托,那本書寫的是臺(tái)灣的人如何省錢,直到現(xiàn)在,我還會(huì)和那個(gè)一起看書的同學(xué)回憶那些變態(tài)的省錢方法,我記得就如下這些:

  1.開水龍頭只開到鉛筆大小,這樣洗得干凈也不浪費(fèi)

  2.新的洗發(fā)水和沐浴露找回原來的瓶子倒出一半出來,然后加水加滿,一變二!理由是到用的時(shí)候也是是稀釋的。

  3.一次做飯多做些,放在冰箱里,是吃時(shí)用微波爐加熱。

  記得較經(jīng)典的條。其他不太清楚了,不過的確了改變了我一些生活習(xí)慣。像洗完菜的水我倒在衛(wèi)生間的桶里沖廁所,衣服存夠了才洗(內(nèi)衣除外!),洗衣服的水用來拖地等等。

  開源節(jié)流是很重要,但沒找到開的源頭前,節(jié)流就顯得很重要了。

  年沒存錢還有一個(gè)重要原因,跳槽之前公司是我從大學(xué)直接簽的協(xié)議,同時(shí)公司把我的戶口遷到SZ了,是賠1W,離職時(shí)公司扣了我較后一個(gè)月的工資,還是賠8.6K,不然就不開離職證明。其實(shí)原公司很好,只是我當(dāng)時(shí)的職位沒有發(fā)展前途,我是邊辭職邊找新工作。05.12.31批準(zhǔn),06.1.4就接到新公司的OFFER了,1.9就是飛到BJ培訓(xùn)17天。那時(shí)候可是身無分文,還得先墊錢購機(jī)票,(因?yàn)殄e(cuò)過了公司集體訂票)。多虧了信用卡。

  既然說到信用卡,順便插一句,有穩(wěn)定收入后立刻去辦信用卡,不是做廣告,不過那時(shí)候信用卡的確幫了很大忙。然后申請(qǐng)較低還款額,到一發(fā)工資馬上還了??偨Y(jié)用信用卡幾點(diǎn):

  1.對(duì)信用卡的使用說明要清楚,非必要時(shí)用足免息期就要及時(shí)還款,因?yàn)槔⑹菑南M(fèi)那天開始算,而不是過了50天免息期才算的。

  2.對(duì)產(chǎn)生的費(fèi)用也要清楚??ㄊ窃赟Z辦的,但跳槽后我到了ZQ工作,異地還款還得收手續(xù)費(fèi)(按還款額的比例收),為此我取消了重新辦了一張別的銀行的。

  我膽子很小,房子58平方,作為單身或結(jié)婚過渡,以后讓父母住或出租。所以購在了當(dāng)?shù)貎蓚€(gè)商圈其中之一。也是圖生活方便。

  做二房東省房租

  說回節(jié)流吧。頭先在房租上要省點(diǎn)。

  剛到新的地方,找房子也是一波三折。個(gè)房子是和別人合租,在客廳間隔的那種房子,還不讓在廚房做飯,就是便宜,月租一百多吧,水電全包。后來在里面丟了300,(我收拾東西很有條理,肯定是在房子里面丟的)。所以找了別的房子。

  個(gè)也是合租,住在一個(gè)基督教阿姨家里。她是移了民到瑞典的,在那邊冬天很冷時(shí)就回到中國,她人很好,教我很多東西。她是以房養(yǎng)房,還養(yǎng)活自己。全靠房子出租,就算她在瑞典也是和留學(xué)生住。除了房租外,其余東西都是AA制,那時(shí)很不習(xí)慣,覺得她很摳。也由于房租太貴(一個(gè)月600),只住一個(gè)月就搬走了。

  第三個(gè)是和我親戚合住,租了我一個(gè)客戶的房子,三房兩廳,全套家私電器也就600,大大減輕負(fù)擔(dān)。

  07年公司把我調(diào)到現(xiàn)在的城市,一切重新開始。我就開始了二房東的生活。

  我狠點(diǎn)租了三房一廳的房子,離我上班的地方很,過馬路就是。省了交通費(fèi)。租的時(shí)候是1月下旬,快到年底了,我跟房東說從2月份算房租,這樣我還有差不多一周的時(shí)間找合租的人。房子里只有一間房有床,我又去購兩張床放在其他房間了,在網(wǎng)上狂發(fā)出租信息,2月是有人和我分?jǐn)偡孔饬恕W龆繓|有個(gè)好處,自己基本只負(fù)責(zé)水電費(fèi)就行了。聽說有人還能做二房東賺錢,我做不到,做人要厚道嘛。一直到現(xiàn)在,都是二房東。這幾年租房的錢省了不少。

  租房的總結(jié):

  1.租個(gè)空房子,完全便宜點(diǎn),自己購家電,如果想在本地定居就購大家電,好的,像我決定定居后就立刻購了空調(diào)和冰箱。沒決定前去二手市場購,我淘了二手洗衣機(jī),惠而浦,才420,包貨上門,用了兩年也好好的。

  2.如果可以和別人合租,基本上三房的話二房東就不用出房租了,兩房的分租太貴,別人也覺得不劃算。不過得忍受一下生活有些許不方便,像晚上做飯時(shí)在排下隊(duì)。

  怎么知道自己節(jié)流了,記帳是完全不能偷懶的。

  雖然06年那一年我沒省錢也沒怎么理財(cái),但帳沒少記。到07年元旦那幾天我就在整理和分析,知道錢到哪里去了,在哪里可以省了。同時(shí)也要感謝在“我家理財(cái)”,當(dāng)時(shí)在論壇里學(xué)到很多省錢方法,存錢方法,非常管用。特別要感謝錢MM寫的《省錢心經(jīng)-原始積累之門》,可惜一直沒聯(lián)系上她。不過較主要是真正執(zhí)行。

  記帳大家都有自己的方法,我是購一小本收支本,先用筆記,然后每個(gè)月輸入EXCEL。每月一表,是流水帳,再有一總表,看全年的,分析就靠總表了。分固定(每月工資)和額外收入(獎(jiǎng)金)、固定(房租通訊交通家用)和可變支出(交際置裝醫(yī)療)。簡單點(diǎn)就是增加額外收入,節(jié)省可變支出。說起容易做起難呀。

  占我支出始終是交際,不過這是開心的,生活嘛。就給家里的。我每個(gè)月固定給媽媽生活費(fèi),家里絕不是缺這點(diǎn)錢,我只是盡點(diǎn)孝心。同時(shí)也負(fù)擔(dān)爺爺奶奶的部分醫(yī)藥費(fèi),給外婆一點(diǎn)零用錢。為人子女嘛。

  總結(jié)06年的財(cái)務(wù)分析,還清了跳槽時(shí)的違約金,購了數(shù)碼相機(jī)和新手機(jī),存了幾千塊。筆定期。

  理財(cái)里投資絕不能少,保險(xiǎn)是其中一項(xiàng)。

  我一畢業(yè)就為了自己購了一份保險(xiǎn),還是養(yǎng)老保險(xiǎn)。當(dāng)時(shí)同學(xué)在保險(xiǎn)公司做,以前我不信保險(xiǎn),我只信她,所以購了。雖然信,在購之前還是查閱了相關(guān)資料。保險(xiǎn)有儲(chǔ)蓄型和消費(fèi)型。顧名思義,儲(chǔ)蓄型就是和銀行存錢一樣,數(shù)目相同的錢存在銀行和保險(xiǎn)公司同樣時(shí)間,到期可能一樣多,不同的是保險(xiǎn)公司可以給你一個(gè)保障,銀行不行。雖然在意外發(fā)生時(shí),錢不代替人,但能給家里少點(diǎn)負(fù)擔(dān)。消費(fèi)型一年一百來塊,沒事就保險(xiǎn)公司了,通常做了儲(chǔ)蓄型的,可以叫保險(xiǎn)公司消費(fèi)型的。保險(xiǎn)還分以被保人生存和殘廢為條件的,簡單點(diǎn)就是有的保險(xiǎn)是得被保人死了,受益人拿錢,這也是我以前不信保險(xiǎn)的原因。如果以被保人生存為條件的,受益人就是被保人了,被保人就得和保險(xiǎn)公司比賽了,活得越久拿的錢就越多了。這會(huì)是鍛煉的理由,因?yàn)橄腴L壽點(diǎn)。

  另外還購了重疾,那是人情債,不過也不是完全沒用。負(fù)擔(dān)得起就沒關(guān)系。

  說說存錢方法吧。

  1、12筆存單法。不少帖子說要拿到收入的百分之幾來儲(chǔ)蓄,這個(gè)比例因人而異,在不影響生活質(zhì)量前提下建議存多點(diǎn)。我是存了20%,每月一存,定期一年,在年同樣時(shí)間本息取出,再與當(dāng)月要存的20%繼續(xù)存一年,如此累積,一年有12筆定期,每個(gè)月都有一筆錢到期可以用。這叫12筆存單法。同時(shí)這每月到期的錢作為生活備用金的,在需要投資時(shí)就不用另外準(zhǔn)備3-6個(gè)月的生活備用金,因?yàn)榱硗鉁?zhǔn)備的錢一般只能存活期,利息有點(diǎn)少。

  2、利是封。我不知道起什么什么名字才好。每天從錢包拿出5-20塊不等,放進(jìn)過年那種利是封里。我用過信封,感覺沒利是封好,利是封總覺得是意外得到的,心情就不一樣,支持繼續(xù)下去。

  有人也叫520法,有5塊和20塊就放進(jìn)。剛開始我都是放5塊的,存了兩個(gè)月吧,有空的時(shí)候數(shù)了一下了,竟然有6百多,一下子有信心了。后來我看錢包的多還是少,100、50也放進(jìn),半年也有1200了。雖然不多,但是信心的來源。我現(xiàn)在也一樣做,08年就用這些去了趟成都旅游,來回機(jī)票都足夠。連同學(xué)結(jié)婚的禮物錢都從這個(gè)利是封里拿的,也足夠了。

  3、定期分筆法。如果有1W,就不要一筆存,分成2K、3K、5K三筆,需要用錢時(shí)不至少全部拿出來損失利息。

  4.階梯存錢法。如果有3W,就不要全部都存三年,可以2W存三年,1W存五年,按自己需要。

  這些存錢方法我都是從網(wǎng)上學(xué)到的,真正我在做的前3種,因?yàn)榫皖A(yù)算要購房的,沒存超過1年的。

  說到信用卡,補(bǔ)充下

  1.保存好消費(fèi)小票、刷卡小票和帳單,及時(shí)知道的帳戶信息,開通手機(jī)短信和網(wǎng)上銀行。

  2.有問題及時(shí)咨詢信用卡。曾經(jīng)試過這樣一件事,讓我知道和信用卡的好處。有一個(gè)月我欠款5K,還款期是29號(hào),設(shè)定的是自動(dòng)還款。結(jié)果那天是發(fā)神經(jīng)還怎么的,我28號(hào)就提前還款,沒想到卡是在ZQ開的,在FS用網(wǎng)上銀行還款要收手續(xù)費(fèi)2.5塊,后來致電信用卡,才知道在柜臺(tái)還不收手續(xù)費(fèi),用網(wǎng)上銀行還就收,心想錢少就算了。誰知29號(hào)帳戶的自動(dòng)還款又還了5K,再致電信用卡說自動(dòng)還款是在27號(hào)就凍結(jié)了,但要到29號(hào)才顯示的。我覺得太不合理了,我提前還款這種做法應(yīng)該受支持卻被收手續(xù)費(fèi),于是我要求信用卡返還我多還的5K,她們答應(yīng)了,我就到柜臺(tái)用信用卡提現(xiàn)金5K。但又被收了手續(xù)費(fèi),一百多,我暈了。后來再交涉,因?yàn)橹暗耐ㄔ捠怯袖浺舻?,我有問清楚提現(xiàn)收不收手續(xù)費(fèi),較后是全額退還了手續(xù)費(fèi)。夠折騰的了。所以提醒各位,設(shè)定了自動(dòng)還款就別像我這樣發(fā)神經(jīng)提前還款。

  2.巧用積分也是好方法。我開的信用卡一年一次保險(xiǎn)(旅游保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)這些呀),選擇某些特定商戶(如餐飲、商場)消費(fèi)就有三倍積分,然后到生日的當(dāng)月積分雙倍,用積分換禮品有優(yōu)惠。我常留意有什么禮品適合自己,在生日的當(dāng)月就換。家里的暖水壺和微波爐的保鮮飯盒都是換的,較近準(zhǔn)備換個(gè)豆?jié){機(jī)或吸塵器,我喜歡用小家電。

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