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05年畢業(yè)MM月入3000元 工作3年就購房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 667 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
我是05年畢業(yè)的MM,在09.2.10正式加入房奴行列,成為業(yè)主。

  說說我的情況吧。

  以為一直覺得沒錢,所以有多少花多少,直到大四下學(xué)期的某,和同學(xué)逛書店時發(fā)現(xiàn)的一本理財?shù)臅K于明白“你不理財,財不理你”。

  我05年大學(xué)畢業(yè),在SZ工作,頭半年是實習(xí),月薪600,05.7轉(zhuǎn)正后1600,扣社保到手1498。那時候覺得慘啊,在06.1跳槽做銷售,月薪3000,到現(xiàn)在月薪也是3300左右,每次工資漲了,扣的三險一金也漲,到頭來就只看那些本是自己卻用不到的錢。人人都以為做銷售很賺錢,得看做哪行的,不過作為銷售人員,我算不合格的。年基本沒拿到獎金,也沒存錢。本來年錢是可以存的,只我告訴自己,是好好過一年,隨心所欲,想購什么購什么,想吃什么吃什么,對自己好一點(diǎn)。年才開始存錢。

  未能開源時重節(jié)流

  那時候還不太懂得理財,一味只知道省錢,也是拜大四看到那本書所托,那本書寫的是臺灣的人如何省錢,直到現(xiàn)在,我還會和那個一起看書的同學(xué)回憶那些變態(tài)的省錢方法,我記得就如下這些:

  1.開水龍頭只開到鉛筆大小,這樣洗得干凈也不浪費(fèi)

  2.新的洗發(fā)水和沐浴露找回原來的瓶子倒出一半出來,然后加水加滿,一變二!理由是到用的時候也是是稀釋的。

  3.一次做飯多做些,放在冰箱里,是吃時用微波爐加熱。

  記得較經(jīng)典的條。其他不太清楚了,不過的確了改變了我一些生活習(xí)慣。像洗完菜的水我倒在衛(wèi)生間的桶里沖廁所,衣服存夠了才洗(內(nèi)衣除外!),洗衣服的水用來拖地等等。

  開源節(jié)流是很重要,但沒找到開的源頭前,節(jié)流就顯得很重要了。

  年沒存錢還有一個重要原因,跳槽之前公司是我從大學(xué)直接簽的協(xié)議,同時公司把我的戶口遷到SZ了,是賠1W,離職時公司扣了我較后一個月的工資,還是賠8.6K,不然就不開離職證明。其實原公司很好,只是我當(dāng)時的職位沒有發(fā)展前途,我是邊辭職邊找新工作。05.12.31批準(zhǔn),06.1.4就接到新公司的OFFER了,1.9就是飛到BJ培訓(xùn)17天。那時候可是身無分文,還得先墊錢購機(jī)票,(因為錯過了公司集體訂票)。多虧了信用卡。

  既然說到信用卡,順便插一句,有穩(wěn)定收入后立刻去辦信用卡,不是做廣告,不過那時候信用卡的確幫了很大忙。然后申請較低還款額,到一發(fā)工資馬上還了??偨Y(jié)用信用卡幾點(diǎn):

  1.對信用卡的使用說明要清楚,非必要時用足免息期就要及時還款,因為利息是從消費(fèi)那天開始算,而不是過了50天免息期才算的。

  2.對產(chǎn)生的費(fèi)用也要清楚。卡是在SZ辦的,但跳槽后我到了ZQ工作,異地還款還得收手續(xù)費(fèi)(按還款額的比例收),為此我取消了重新辦了一張別的銀行的。

  我膽子很小,房子58平方,作為單身或結(jié)婚過渡,以后讓父母住或出租。所以購在了當(dāng)?shù)貎蓚€商圈其中之一。也是圖生活方便。

  做二房東省房租

  說回節(jié)流吧。頭先在房租上要省點(diǎn)。

  剛到新的地方,找房子也是一波三折。個房子是和別人合租,在客廳間隔的那種房子,還不讓在廚房做飯,就是便宜,月租一百多吧,水電全包。后來在里面丟了300,(我收拾東西很有條理,肯定是在房子里面丟的)。所以找了別的房子。

  個也是合租,住在一個基督教阿姨家里。她是移了民到瑞典的,在那邊冬天很冷時就回到中國,她人很好,教我很多東西。她是以房養(yǎng)房,還養(yǎng)活自己。全靠房子出租,就算她在瑞典也是和留學(xué)生住。除了房租外,其余東西都是AA制,那時很不習(xí)慣,覺得她很摳。也由于房租太貴(一個月600),只住一個月就搬走了。

  第三個是和我親戚合住,租了我一個客戶的房子,三房兩廳,全套家私電器也就600,大大減輕負(fù)擔(dān)。

  07年公司把我調(diào)到現(xiàn)在的城市,一切重新開始。我就開始了二房東的生活。

  我狠點(diǎn)租了三房一廳的房子,離我上班的地方很,過馬路就是。省了交通費(fèi)。租的時候是1月下旬,快到年底了,我跟房東說從2月份算房租,這樣我還有差不多一周的時間找合租的人。房子里只有一間房有床,我又去購兩張床放在其他房間了,在網(wǎng)上狂發(fā)出租信息,2月是有人和我分?jǐn)偡孔饬恕W龆繓|有個好處,自己基本只負(fù)責(zé)水電費(fèi)就行了。聽說有人還能做二房東賺錢,我做不到,做人要厚道嘛。一直到現(xiàn)在,都是二房東。這幾年租房的錢省了不少。

  租房的總結(jié):

  1.租個空房子,完全便宜點(diǎn),自己購家電,如果想在本地定居就購大家電,好的,像我決定定居后就立刻購了空調(diào)和冰箱。沒決定前去二手市場購,我淘了二手洗衣機(jī),惠而浦,才420,包貨上門,用了兩年也好好的。

  2.如果可以和別人合租,基本上三房的話二房東就不用出房租了,兩房的分租太貴,別人也覺得不劃算。不過得忍受一下生活有些許不方便,像晚上做飯時在排下隊。

  怎么知道自己節(jié)流了,記帳是完全不能偷懶的。

  雖然06年那一年我沒省錢也沒怎么理財,但帳沒少記。到07年元旦那幾天我就在整理和分析,知道錢到哪里去了,在哪里可以省了。同時也要感謝在“我家理財”,當(dāng)時在論壇里學(xué)到很多省錢方法,存錢方法,非常管用。特別要感謝錢MM寫的《省錢心經(jīng)-原始積累之門》,可惜一直沒聯(lián)系上她。不過較主要是真正執(zhí)行。

  記帳大家都有自己的方法,我是購一小本收支本,先用筆記,然后每個月輸入EXCEL。每月一表,是流水帳,再有一總表,看全年的,分析就靠總表了。分固定(每月工資)和額外收入(獎金)、固定(房租通訊交通家用)和可變支出(交際置裝醫(yī)療)。簡單點(diǎn)就是增加額外收入,節(jié)省可變支出。說起容易做起難呀。

  占我支出始終是交際,不過這是開心的,生活嘛。就給家里的。我每個月固定給媽媽生活費(fèi),家里絕不是缺這點(diǎn)錢,我只是盡點(diǎn)孝心。同時也負(fù)擔(dān)爺爺奶奶的部分醫(yī)藥費(fèi),給外婆一點(diǎn)零用錢。為人子女嘛。

  總結(jié)06年的財務(wù)分析,還清了跳槽時的違約金,購了數(shù)碼相機(jī)和新手機(jī),存了幾千塊。筆定期。

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