在臺(tái)灣，一位年輕的“包租公”很有名氣。他不愛念書，中學(xué)曾輟學(xué)，幾經(jīng)周折，勉強(qiáng)擠進(jìn)了大學(xué)的門。不過(guò)，他在大二時(shí)就賺得了人生中的“桶金”，目前已累積了近千萬(wàn)元的資產(chǎn)，他是怎么做到的？

　　從高中時(shí)開始“向錢看”

　　今年28歲的張博儀，在臺(tái)灣一家保險(xiǎn)公司擔(dān)任理賠員，月薪4萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，自認(rèn)為很有憂患意識(shí)。從中學(xué)開始，他就積極“向錢看”，告訴自己要努力賺錢。

　　張博儀回憶說(shuō)，高二時(shí)，他找人維修電腦，結(jié)果，人家只敲了幾個(gè)鍵盤，就收他800元，他一周的零用錢就這么沒(méi)了。

　　剛開始，他覺(jué)得自己被騙了，后來(lái)開始仔細(xì)研究，這錢為什么這么好賺？于是，他開始學(xué)習(xí)電腦維修與組裝，組裝一臺(tái)電腦較多可賺7000元?？恐鴰屯瑢W(xué)和朋友維修、組裝電腦，他月入一萬(wàn)余元。

　　這么努力賺錢，只因?yàn)檫@個(gè)不愛念書的小孩，想要證明“自己是個(gè)有用的人”。他一直有個(gè)愿望：“希望母親提到我時(shí)是驕傲的！”

　　這樣的心境，源自早年家道中落的苦日子。張博儀原本家境富足，父親是軍人，母親是西裝師傅，收入穩(wěn)定。但父親退伍后多次創(chuàng)業(yè)失敗，結(jié)果賠掉了兩套房，全家變成租房一族，還常常被人追債，過(guò)年也只能吃泡面……

　　這段苦日子讓張博儀告訴自己：“錢很重要，沒(méi)人想過(guò)苦日子！”他還把購(gòu)房當(dāng)成人生重要的奮斗目標(biāo)?！坝蟹孔?、有地，人家就覺(jué)得你有錢！”

　　這個(gè)目標(biāo)在他大二時(shí)就實(shí)現(xiàn)了。

　　張博儀20歲時(shí)剛進(jìn)大學(xué)，當(dāng)同學(xué)們忙著熟悉環(huán)境、參加社團(tuán)時(shí)，他就在盤算，從高中開始掙的錢差不多有30萬(wàn)元了，可不可以購(gòu)套房子？張博儀的母親說(shuō)，當(dāng)時(shí)博儀天天跟她提要購(gòu)房，看兒子如此堅(jiān)持，雖不放心，較后還是答應(yīng)了他。

　　奉行“低租金策略”的出租屋

　　有了這30萬(wàn)元做底，加上張博儀進(jìn)大學(xué)，奶奶給了他10萬(wàn)元作為獎(jiǎng)金，靠著這40萬(wàn)元，才念大一的張博儀開始研究房地產(chǎn)。有一次他上網(wǎng)看到一套被法院拍賣的房子，售價(jià)不到200萬(wàn)元，算一算，頭付不到40萬(wàn)元。這嚇了他一跳：這些便宜的房子，可以成為自己地產(chǎn)投資的入門練習(xí)。

　　于是，在淡水念書的張博儀，把網(wǎng)上可以找得到的淡水地區(qū)法院拍賣房屋的信息全抄下來(lái)，每天一下課就去觀察地形、探查房?jī)r(jià)。他還購(gòu)了一本房屋購(gòu)賣的書籍研讀，書中提到要向大樓管理員打聽房屋狀況等，張博儀就去找大樓管理員聊天。

　　在和大樓管理員聊天的過(guò)程中，張博儀結(jié)識(shí)了房地產(chǎn)投資客黃石蘭，開始跟著他跑法院、四處看房。同學(xué)們逃課去看電影、約會(huì)，張博儀逃課跟著黃石蘭去被拍賣的房產(chǎn)。

　　就這樣“見習(xí)”了一年，在21歲生日前夕，才念大二的張博儀，以總價(jià)183萬(wàn)元在淡水新春街購(gòu)下一套被法院拍賣的房。購(gòu)下這套房后，張博儀把它重新分隔，除了自住外，還分租給同學(xué)，從此開始了“包租公”生涯。

　　半年后，眼見房?jī)r(jià)上漲，張博儀以250萬(wàn)元賣出了這套房子，還清房貸后賺到了他人生中的“桶金”。這讓他下定決心，靠房地產(chǎn)累積財(cái)富?！邦I(lǐng)人薪水不會(huì)有錢，工資只能單純應(yīng)付生活，現(xiàn)在領(lǐng)4萬(wàn)元，3年后領(lǐng)5萬(wàn)元，就這樣了。沒(méi)有錢投資，你跨不出致富的步！”張博儀說(shuō)。

　　此后，張博儀投資的腳步更積極。7年多來(lái)，他購(gòu)賣了10多套房子。為了降低房子租不出去的風(fēng)險(xiǎn)，張博儀購(gòu)房，盡量挑大學(xué)附近的房子，然后打出“帶衣服、課本入住即可”的廣告語(yǔ)。他凡事都自己來(lái)，貼地磚、刷油漆、購(gòu)宜家打折的低價(jià)商品，讓每套房子里都有全套家具和電器，能上網(wǎng)。他奉行“低租金策略”，租金保持超低價(jià)，讓房子始終滿租。

　　“不滿足是進(jìn)步的條件”

　　大學(xué)畢業(yè)當(dāng)完兵，張博儀發(fā)現(xiàn)，出租車輛和出租房屋類似，都可以賺進(jìn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。為了解行規(guī)，他轉(zhuǎn)行到租車行去當(dāng)理賠員，此后又跳槽到保險(xiǎn)公司，學(xué)習(xí)處理車禍理賠等，還購(gòu)了一輛二手車，準(zhǔn)備打造份租金收入。

　　現(xiàn)在，張博儀名下有兩套房子，銀行賬戶內(nèi)有250萬(wàn)元，連同儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)，合計(jì)資產(chǎn)近千萬(wàn)元，扣除房貸后的凈資產(chǎn)也超過(guò)600萬(wàn)元。

　　雖然有了錢，但這個(gè)愛賺錢的年輕人很節(jié)省，大四時(shí)購(gòu)的車現(xiàn)在還在開。女友說(shuō)，他的油錢、三餐、飲料錢，不足250元。

　　這個(gè)年輕的“包租公”，在購(gòu)下第三套房子時(shí)，就已經(jīng)得到了母親贊許的眼光，但他努力賺錢、省錢、存錢的腳步?jīng)]有停下，因?yàn)榇丝屉x他的存錢目標(biāo)5000萬(wàn)元，還有很大的距離。

　　張博儀說(shuō)：“不滿足是進(jìn)步的條件！行動(dòng)很重要，野心也很重要，一定要做到別人無(wú)法做到的！”

　　參考資料

　　張博儀理財(cái)?shù)暮昧?xí)慣

　　工作不是為了賺取工資，而是為了學(xué)習(xí)知識(shí)、收獲經(jīng)驗(yàn)。

　　設(shè)定清晰的目標(biāo)，準(zhǔn)備好才出手，不達(dá)目的不罷休。

　　學(xué)習(xí)控制風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行任何投資前都想：即使賠光也不能對(duì)生活有影響。

　　有了錢，更要控制花費(fèi)。

　　用心發(fā)展人脈網(wǎng)絡(luò)，會(huì)賺錢的長(zhǎng)輩就是“資產(chǎn)”。

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