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佛山合租人群多專家教你規(guī)避合租存在的風險

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 673 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

進入金秋九月，商品房售賣黃金期到來了，租賃的黃金期早在6月已經開始了。作為廣東的制造業(yè)大市，暑假過后又將迎來一個新的租賃高峰。一房一廳的公寓供應數(shù)量少，難租到；三房兩廳的大房子價格高，難承受。于是出現(xiàn)了合租。

　　根據(jù)佛山合富置業(yè)相關負責人介紹，現(xiàn)階段城內租賃熱門地段中檔房例如嶺南大道的購物、玫瑰園前期的房子，120平方米的三房單位月租價為1500元至2500元；城南湖景路一帶的山水居、麗日玫瑰以及季華五路的東建世紀廣場、鴻業(yè)豪庭等，同樣條件的單位月租價則達到3000元。這樣的價位，對于一些初出社會的畢業(yè)生來說是難以承受的。該負責人表示，考慮到安全性，合富并不提供撮合陌生人合租一室的中介服務，暫時遇到的合租居住個案只是一群相熟的人集體委托租賃一個大單位，再派一兩個代表與中介簽約。因為合租商鋪的權屬、使用都比較清晰，所以幫助客戶合租商鋪的情況相對較多，例如有商鋪業(yè)主委托出租一個200平方米的鋪面，恰好有兩個客戶分別求租120平方米、80平方米鋪位的，合富就會撮合兩個客戶合租該200平方米的鋪面。

　　據(jù)金羊網報道，由于合租人群的增多，合租居住的需求和結構相對更復雜，合租人群在租房過程中上當受騙的幾率在不斷增大。有專家支招規(guī)避合租風險。頭先，合租人要確認房主身份真實性，如果是與陌生人合租，需確認對方的身份。，租金較好不要付較長期限的，一般為季付。第三，警惕房租明顯低于市場上同品質房屋的平均水平的房屋，不能只貪圖眼前利益而急于租賃。第四，識別“二房東”，需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，并要求見房主；如果對方稱房主不同意將房子另行轉租或與人合租，需考慮房主一旦得知所帶來的風險。另外，若通過經紀公司合租房產，合租者之間應該就服務費等費用的分攤達成共識，必要時寫入合同，以免事后造成糾紛。