唱完畢業(yè)歌，是走出大學(xué)校園的時(shí)候了。走出象牙塔，搬出了寢室的你，要給自己找一個(gè)什么樣的“窩”呢？尤其是外地留滬的大學(xué)生，快點(diǎn)行動(dòng)起來(lái)吧，千萬(wàn)不要讓“密密麻麻的高樓大廈，找不到我的家”在你的生活中成為現(xiàn)實(shí)啊。

　　給大學(xué)生五條建議

　　剛走出校門的大學(xué)生，收入不是太高，如何在有限的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)快速、安全地找到自己理想的房子？上海房屋置換的范偉國(guó)以及美聯(lián)物業(yè)的宋磊先生給出了以下幾點(diǎn)建議。

　　選擇中介：通過(guò)中介租房有幾點(diǎn)好處：一是中介處信息多，只要說(shuō)你說(shuō)出自己的要求，一般都可以找到比較滿意的房子；二是合格的中介公司在租房后會(huì)提供一些“售后服務(wù)”，甚至?xí){(diào)解你和房主之間的糾紛；而當(dāng)你的權(quán)益受到損害的時(shí)候，也可以找到中介公司去討個(gè)說(shuō)法。

　　慎用網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)上很多信息不準(zhǔn)確，或是信息滯后，甚至有很多是惡意信息。很多到網(wǎng)上論壇里找房的學(xué)生，費(fèi)了很多時(shí)間和精力，較后發(fā)現(xiàn)是做的都是“無(wú)用功”。

　　較好合租：頭先，合租可減輕房租負(fù)擔(dān)。比如：在復(fù)旦大學(xué)周圍的一套一室一廳租金是1300元/月左右，而二居室的租金是1600元/月左右，同樣居住的是樓房，單租一室一廳每月要支付房租1300元，而合租兩居室，其功能和自用面積、活動(dòng)空間不會(huì)比一室一廳差，但房租每月每人才800元，每個(gè)月比單獨(dú)租用一室一廳節(jié)省了500元，如果是3人合租兩居室，那么租金就更便宜了。

　　其次，合租可以讓我們的生活更加豐富多彩。

　　另外，從安全的角度來(lái)說(shuō)，合租也比一個(gè)人居住更好。當(dāng)然，為避免麻煩，一定要慎選合住伙伴，明確分工合作，較好選擇一個(gè)性格上互補(bǔ)的，和你合得來(lái)的室友。

　　量入為出：專家建議，每一個(gè)月租金的數(shù)額不要超過(guò)自己月收入的三分之一，否則就會(huì)影響到你的正常生活。以某網(wǎng)站對(duì)上海高校畢業(yè)生新近情況的調(diào)查為例，2004年大學(xué)畢業(yè)生月平均收入為2000元，那大學(xué)畢業(yè)生平均每個(gè)月用在住房上的資金應(yīng)該是600多元。

　　謹(jǐn)防上當(dāng)：相對(duì)于購(gòu)房而言，租房的風(fēng)險(xiǎn)不算大，但是租房者也不能粗心大意。頭先，不要圖小便宜去找小中介、黑中介，有的中介公司，在你付了押金之后卷簾門一拉，就會(huì)消失得無(wú)影無(wú)蹤，讓你投訴無(wú)門。其次，要看房主是否是先進(jìn)的產(chǎn)權(quán)人，是否有房屋的處置權(quán)。在和房主簽訂合同的時(shí)候，要在中介公司提供的表格上標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的情況，而且要越具體越好，并且明確雙方的權(quán)利義務(wù)，比如物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交納，設(shè)備損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)修理等等。

　　哪里是我個(gè)家？

　　：房租可能貴了點(diǎn)，但時(shí)間也是。如果十幾時(shí)辰的自行車就可到達(dá)目的地，算算生活成本，也許還是值得。

　　適合人群：公司辦公地點(diǎn)在南京西路、徐家匯等市地區(qū)，單位有一定的住房補(bǔ)貼。

　　便利條件：的房源，離商務(wù)區(qū)很近,交通更是四通八達(dá)。

　　主要房型：一房一廳或一室戶租房形式：?jiǎn)巫庾饨穑?000-1500元/月提示：有很多市的老工房，房主將其中的一間或兩間出租，這樣的房子有時(shí)也帶有獨(dú)立的衛(wèi)浴，而租金要比單身公寓要便宜一些，對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，這樣的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　高校周邊：剛畢業(yè)的學(xué)生由于對(duì)學(xué)校周圍的環(huán)境和配套設(shè)施都比較了解，而且住在學(xué)校的附近還能共享學(xué)校的資源，所以學(xué)校附近是租賃比較熱門區(qū)域。

　　適合人群：“校漂族”———踏上社會(huì)后繼續(xù)留守母校，或在母校附近創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生。

　　便利條件：可以繼續(xù)享受靜謐、安全的校園環(huán)境，繼續(xù)利用學(xué)校的圖書館、健身房、球場(chǎng)等。

　　主要房型：兩房一廳租房形式：合租租金：1200-2000元/月提示：由于高校周圍是畢業(yè)生租房的熱點(diǎn)地區(qū)，盡管有時(shí)遠(yuǎn)離市，但是現(xiàn)在大學(xué)周邊的租金并不便宜。

　　軌道沿線：本來(lái)工作單位附近租賃房屋很是不錯(cuò)，一可節(jié)省時(shí)間；二可節(jié)省交通費(fèi)，一舉兩得。但由于現(xiàn)在的就業(yè)情況不穩(wěn)定，跳槽是很平常的情況，所以選擇在交通便利的區(qū)域，如軌道交通附近租賃房屋也占到了整個(gè)學(xué)生房屋租賃量的80％左右。

　　適合人群：工作地點(diǎn)就在軌道線附近，或是工作時(shí)間比較緊湊，對(duì)時(shí)間要求較高的畢業(yè)生。剛畢業(yè)的學(xué)生一般會(huì)選擇比較偏遠(yuǎn)的站點(diǎn)附近，如莘莊、中山公園、張江等地。

　　便利條件：如果想很好地控制上班途中的時(shí)間，**無(wú)疑比公交更容易：速度更快、時(shí)間更短，一般情況下沒(méi)有堵車的現(xiàn)象，也省去了換車的麻煩。而且，乘**或輕軌的費(fèi)用也會(huì)比換乘公交車來(lái)得便宜。

　　主要房型：兩房?jī)蓮d租房形式：合租租金：2000元/月左右提示：因?yàn)橛泻芏嗳藫?dān)心過(guò)江不方便等因素，不去考慮在浦東租房，其實(shí)，同樣是**沿線，浦東的房子可能會(huì)比浦西相對(duì)便宜一些。如果選擇不是剛好在軌道沿線、但又離**站不遠(yuǎn)的地段，應(yīng)該可以找到價(jià)格比較實(shí)惠的房子。

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