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剛參加工作的人士如何租房?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1184 次
唱完畢業(yè)歌,是走出大學(xué)校園的時(shí)候了。走出象牙塔,搬出了寢室的你,要給自己找一個(gè)什么樣的“窩”呢?尤其是外地留滬的大學(xué)生,快點(diǎn)行動(dòng)起來(lái)吧,千萬(wàn)不要讓“密密麻麻的高樓大廈,找不到我的家”在你的生活中成為現(xiàn)實(shí)啊。
給大學(xué)生五條建議
剛走出校門的大學(xué)生,收入不是太高,如何在有限的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)快速、安全地找到自己理想的房子?上海房屋置換的范偉國(guó)以及美聯(lián)物業(yè)的宋磊先生給出了以下幾點(diǎn)建議。
選擇中介:通過(guò)中介租房有幾點(diǎn)好處:一是中介處信息多,只要說(shuō)你說(shuō)出自己的要求,一般都可以找到比較滿意的房子;二是合格的中介公司在租房后會(huì)提供一些“售后服務(wù)”,甚至?xí){(diào)解你和房主之間的糾紛;而當(dāng)你的權(quán)益受到損害的時(shí)候,也可以找到中介公司去討個(gè)說(shuō)法。
慎用網(wǎng)絡(luò):網(wǎng)上很多信息不準(zhǔn)確,或是信息滯后,甚至有很多是惡意信息。很多到網(wǎng)上論壇里找房的學(xué)生,費(fèi)了很多時(shí)間和精力,較后發(fā)現(xiàn)是做的都是“無(wú)用功”。
較好合租:頭先,合租可減輕房租負(fù)擔(dān)。比如:在復(fù)旦大學(xué)周圍的一套一室一廳租金是1300元/月左右,而二居室的租金是1600元/月左右,同樣居住的是樓房,單租一室一廳每月要支付房租1300元,而合租兩居室,其功能和自用面積、活動(dòng)空間不會(huì)比一室一廳差,但房租每月每人才800元,每個(gè)月比單獨(dú)租用一室一廳節(jié)省了500元,如果是3人合租兩居室,那么租金就更便宜了。
其次,合租可以讓我們的生活更加豐富多彩。
另外,從安全的角度來(lái)說(shuō),合租也比一個(gè)人居住更好。當(dāng)然,為避免麻煩,一定要慎選合住伙伴,明確分工合作,較好選擇一個(gè)性格上互補(bǔ)的,和你合得來(lái)的室友。
量入為出:專家建議,每一個(gè)月租金的數(shù)額不要超過(guò)自己月收入的三分之一,否則就會(huì)影響到你的正常生活。以某網(wǎng)站對(duì)上海高校畢業(yè)生新近情況的調(diào)查為例,2004年大學(xué)畢業(yè)生月平均收入為2000元,那大學(xué)畢業(yè)生平均每個(gè)月用在住房上的資金應(yīng)該是600多元。
謹(jǐn)防上當(dāng):相對(duì)于購(gòu)房而言,租房的風(fēng)險(xiǎn)不算大,但是租房者也不能粗心大意。頭先,不要圖小便宜去找小中介、黑中介,有的中介公司,在你付了押金之后卷簾門一拉,就會(huì)消失得無(wú)影無(wú)蹤,讓你投訴無(wú)門。其次,要看房主是否是先進(jìn)的產(chǎn)權(quán)人,是否有房屋的處置權(quán)。在和房主簽訂合同的時(shí)候,要在中介公司提供的表格上標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的情況,而且要越具體越好,并且明確雙方的權(quán)利義務(wù),比如物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交納,設(shè)備損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)修理等等。
哪里是我個(gè)家?
:房租可能貴了點(diǎn),但時(shí)間也是。如果十幾時(shí)辰的自行車就可到達(dá)目的地,算算生活成本,也許還是值得。
適合人群:公司辦公地點(diǎn)在南京西路、徐家匯等市地區(qū),單位有一定的住房補(bǔ)貼。
便利條件:的房源,離商務(wù)區(qū)很近,交通更是四通八達(dá)。
主要房型:一房一廳或一室戶租房形式:?jiǎn)巫庾饨穑?000-1500元/月提示:有很多市的老工房,房主將其中的一間或兩間出租,這樣的房子有時(shí)也帶有獨(dú)立的衛(wèi)浴,而租金要比單身公寓要便宜一些,對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō),這樣的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
高校周邊:剛畢業(yè)的學(xué)生由于對(duì)學(xué)校周圍的環(huán)境和配套設(shè)施都比較了解,而且住在學(xué)校的附近還能共享學(xué)校的資源,所以學(xué)校附近是租賃比較熱門區(qū)域。
適合人群:“校漂族”———踏上社會(huì)后繼續(xù)留守母校,或在母校附近創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生。
便利條件:可以繼續(xù)享受靜謐、安全的校園環(huán)境,繼續(xù)利用學(xué)校的圖書館、健身房、球場(chǎng)等。
主要房型:兩房一廳租房形式:合租租金:1200-2000元/月提示:由于高校周圍是畢業(yè)生租房的熱點(diǎn)地區(qū),盡管有時(shí)遠(yuǎn)離市,但是現(xiàn)在大學(xué)周邊的租金并不便宜。
軌道沿線:本來(lái)工作單位附近租賃房屋很是不錯(cuò),一可節(jié)省時(shí)間;二可節(jié)省交通費(fèi),一舉兩得。但由于現(xiàn)在的就業(yè)情況不穩(wěn)定,跳槽是很平常的情況,所以選擇在交通便利的區(qū)域,如軌道交通附近租賃房屋也占到了整個(gè)學(xué)生房屋租賃量的80%左右。
適合人群:工作地點(diǎn)就在軌道線附近,或是工作時(shí)間比較緊湊,對(duì)時(shí)間要求較高的畢業(yè)生。剛畢業(yè)的學(xué)生一般會(huì)選擇比較偏遠(yuǎn)的站點(diǎn)附近,如莘莊、中山公園、張江等地。
便利條件:如果想很好地控制上班途中的時(shí)間,**無(wú)疑比公交更容易:速度更快、時(shí)間更短,一般情況下沒(méi)有堵車的現(xiàn)象,也省去了換車的麻煩。而且,乘**或輕軌的費(fèi)用也會(huì)比換乘公交車來(lái)得便宜。
主要房型:兩房?jī)蓮d租房形式:合租租金:2000元/月左右提示:因?yàn)橛泻芏嗳藫?dān)心過(guò)江不方便等因素,不去考慮在浦東租房,其實(shí),同樣是**沿線,浦東的房子可能會(huì)比浦西相對(duì)便宜一些。如果選擇不是剛好在軌道沿線、但又離**站不遠(yuǎn)的地段,應(yīng)該可以找到價(jià)格比較實(shí)惠的房子。
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