品牌樓盤抗跌能力較強(qiáng)

　　在現(xiàn)在市場形勢下，開發(fā)商背負(fù)著巨大壓力，在短期內(nèi)拉高房價漲幅的可能性很小，甚至是沒有可能。而不少開發(fā)商還把各項(xiàng)優(yōu)惠措施用足刺激樓市，購房者在此時下單，可以享受到很多實(shí)惠。對于任何一位購房者，就算是用于自住，也都會考慮到物業(yè)的保值增值性。能不能保值、增值是歷來購房者關(guān)心的核心問題之一。

　　就目前而且，對于購房者來說，購品牌樓市主要的作用還是保值。因?yàn)橘彿空邔ζ滟|(zhì)量、物管等方面的認(rèn)知度相當(dāng)高。當(dāng)然樓市的后市仍有持續(xù)下跌的可能，但跌幅不會太大，購購品牌樓盤的人其實(shí)大多是用于自住的中高端消費(fèi)人群，他們選擇品牌樓市，主要是希望生活品質(zhì)得到提高，所以在價格方面并不是太敏感。

　　同時，品牌開發(fā)商大都基礎(chǔ)扎實(shí)，資金雄厚，因資金鏈斷裂而撤退的機(jī)率較小，相對于其他小開發(fā)商來說更加值得信賴。在東莞房地產(chǎn)市場許多小開發(fā)商難以生存的形勢下，品牌開發(fā)商中惠熙元仍在進(jìn)一步把市場擴(kuò)展到全國，給了消費(fèi)者對開發(fā)商足夠的信心。

　　根據(jù)實(shí)際居住需求來選擇

　　沒有十全十美的房子，只有你較喜歡的房子。自住型樓盤主要有這兩類：類是位于市區(qū)的較好地段，交通便利，配套完善，普遍社區(qū)較小，環(huán)境比較嘈雜，單價較高，如東莞黃江鎮(zhèn)的高尚社區(qū)金士柏山。類是位于城市郊區(qū)，出行不太便利，但依山傍水，空氣清新，清幽寧靜。這種樓盤社區(qū)大，生活氣息濃厚，價格便宜，比如東莞長安邊緣的宜居小區(qū)沁林山莊。

　　一般來說，市區(qū)的小房子的價格可以購到同個市區(qū)周邊的大房子，就看你是更看重生活的便利性還是舒適性，看你更喜歡城市里的都市生活還是郊區(qū)的怡人風(fēng)光。如果你是一個惜時如金或性格有些急躁的人，你可能不愿意把時間浪費(fèi)在長久的路途上，不愿意忍受長途跋涉的勞累，那么也許你寧愿購市區(qū)的二手房也不愿購郊區(qū)的新房。如果你想遠(yuǎn)離城市的嘈雜，希望有一個安靜的生活環(huán)境，那么郊區(qū)的房子也很適合你。

　　雖然地段，地段，還是地段是至理名言，但對于自住來說，自己生活得舒適才是較重要的。不少人去看過中惠熙元開發(fā)的幾個樓盤，有些客戶喜歡金士柏山有些客戶喜歡沁林山莊，這都是根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇的，選擇適合自己的，以后住起來才沒有后顧之憂。所以在購房之前，先要分析清楚自己的實(shí)際需求，然后結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來選房。有一個概念叫“梯度消費(fèi)”，即今天荷包里的錢不多，就購相對小一點(diǎn)、差一點(diǎn)的房子；以后積蓄多了，可以將現(xiàn)在的房子賣掉，去購大一點(diǎn)、好一點(diǎn)的房子，不要過分強(qiáng)調(diào)一步到位，而較終苦了自己。

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