從來沒有一次“兩會(huì)”像今年這邊熱鬧，大家關(guān)注民生、教育、科技、低碳等，而關(guān)注較多的，就是房地產(chǎn)。溫總理、住建部部長(zhǎng)，更是多次提到要穩(wěn)定樓市發(fā)展。這似乎給人放出一個(gè)信號(hào)，房?jī)r(jià)會(huì)下行。

　　但GDP保8的措施，注定樓市會(huì)上演和去年相似的故事。地方官員保住官位的思想，也注定樓市會(huì)上演和去年相似的故事。故事的就是，上半年會(huì)平穩(wěn)運(yùn)行，下半年會(huì)走高。至于銀行等部門，也不希望房?jī)r(jià)會(huì)下跌，因此會(huì)出臺(tái)拯救樓市的措施。

　　但目前的現(xiàn)狀對(duì)于投資者來講，似乎很不利，“兩會(huì)”頻頻提到房?jī)r(jià)問題，樓市目前確實(shí)也平淡，似乎房?jī)r(jià)鐵定會(huì)下降。我們不說樓市會(huì)上演去年相似的故事，即使受宏觀調(diào)控影響，逆勢(shì)而為，只要投資得正確，還是會(huì)有所收獲的。我們要相信這點(diǎn)：房子在熊市時(shí)，投資也可賺到錢。

　　1、投資方式要正確。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的，而另外一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。

　　2、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也還是需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。

　　3、兼顧短線和長(zhǎng)線。要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

　　4、要會(huì)尋找適當(dāng)機(jī)會(huì)。這段時(shí)間，全國(guó)各地的樓盤有一些優(yōu)惠、打折，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來說好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，他們有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用較低的價(jià)格購到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在購房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)購了房的購房人，你再帶一個(gè)客戶來購房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。

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