日前，據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，截至11月22日，上海與北京賣(mài)地收入已突破千億，大連為893.1億元，同比暴增297.66%。全國(guó)各大城市在土地出讓金方面的巨額收入，有望使2010年該項(xiàng)收入“千億俱樂(lè)部”擴(kuò)容。(11月23日人民網(wǎng))

　　“史上較嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控”大棒之下，且不說(shuō)房產(chǎn)市場(chǎng)是否萬(wàn)馬齊喑，光看看不斷擴(kuò)容的土地“千億俱樂(lè)部”，就知道寬松的貨幣政策下，地方土地財(cái)政依舊是風(fēng)景這邊獨(dú)好。當(dāng)輿論攻擊高房?jī)r(jià)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)是地方政府的土地賣(mài)價(jià)越來(lái)越高，而從當(dāng)下房?jī)r(jià)只能言漲、不敢說(shuō)跌的抽風(fēng)特性來(lái)看，房?jī)r(jià)與土地之間的捆綁依附關(guān)系早已是不言自明。

　　土地購(gòu)賣(mài)不斷擴(kuò)容，房?jī)r(jià)當(dāng)然難以說(shuō)跌。這種樓市調(diào)控的尷尬，據(jù)說(shuō)是寬松的貨幣政策惹的禍。可寬裕貨幣本是多種流向的，何以持有貨幣的人都爭(zhēng)先恐后地涌向了房地產(chǎn)，而對(duì)其他行業(yè)投資興致缺缺？

　　理由并不復(fù)雜：在現(xiàn)有的土地財(cái)政制度環(huán)境之下，地方官員無(wú)論從政績(jī)還是從地方財(cái)政收入需求，都對(duì)土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)有著高度的依賴(lài)。而這種依賴(lài)形成的政策偏移乃至“城市土地是高度稀缺”之類(lèi)的鼓吹，則讓從房地產(chǎn)商到普通公眾，都對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格形成了猛烈上漲的預(yù)期。這樣的環(huán)境之下，房地產(chǎn)升值的潛力當(dāng)然，也較值得投機(jī)。

　　如此高的預(yù)期之下，地價(jià)在房產(chǎn)商的簇?fù)碇伦匀伙j漲，房?jī)r(jià)由此水漲船高?？墒?，這樣的土地財(cái)政環(huán)境之下，不僅房地產(chǎn)成為了掠奪民眾財(cái)富的工具，整個(gè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也隨之變得畸形。當(dāng)從民間、國(guó)有資本到外資都爭(zhēng)先恐后地進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，當(dāng)一些地方政府樂(lè)此不疲地玩著賣(mài)地游戲時(shí)，只追求虛擬資本、追逐短期地方財(cái)政利益的模式下，如何能解開(kāi)當(dāng)下難治的房地產(chǎn)死結(jié)？作為房產(chǎn)調(diào)控終端實(shí)施者的地方政府，又如何能肩負(fù)為民生兜底的責(zé)任？（重慶商報(bào)）

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