今年的土地市場遠(yuǎn)遠(yuǎn)熱過本已十分火熱的2009地王年。數(shù)據(jù)顯示,12大主要的城市的土地出讓金已超過7000億元,比2009年全年的土地出讓金還多出28%。一些二線城市成為開發(fā)商進(jìn)軍的,賣地收入同比翻倍。

盡管今年房地產(chǎn)的市場調(diào)控力度,但在貨幣資金充裕的情況下,龍頭房企拿地?zé)崆椴粶p,土地交易市場異?；鸨?。

今年,萬科、保利等行業(yè)的龍頭在土地市場表現(xiàn)活躍。截至前11月,萬科購地金額超過530億元,遠(yuǎn)高于去年的292億元;保利購地金額超過437億元,也與瘋狂拿地的2009年基本持平。

另據(jù)中原2010年的監(jiān)測12個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示,截至12月16日,12個(gè)城市土地出讓金合計(jì)達(dá)到7000億元,較去年全年水平提高28%。

地方政府一直保持著前松后緊的供地節(jié)奏,或許是有意為之。因?yàn)樯习肽攴怕┑毓?jié)奏，會(huì)在一定程度上造成供不應(yīng)求的市場預(yù)期,從而推高此后的土地成交價(jià)格。之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的情況,其根源在土地財(cái)政。土地財(cái)政問題不解決,地王的記錄就會(huì)不斷刷新。

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