[提要]“私人放貸(10萬(wàn)-50萬(wàn))，享受合肥較低利率，一周內(nèi)供款?！睂?duì)于急于購(gòu)房的小劉來(lái)說(shuō)，這條短信簡(jiǎn)直就是及時(shí)雨。小劉是阜陽(yáng)人，現(xiàn)在急需在合肥購(gòu)房用于結(jié)婚。由于銀行房貸難以申請(qǐng)，心中暗自焦急的小劉覺(jué)得民間借貸似乎是個(gè)可行的選擇。

　　“私人放貸(10萬(wàn)-50萬(wàn))，享受合肥較低利率，一周內(nèi)供款?！睂?duì)于急于購(gòu)房的小劉來(lái)說(shuō)，這條短信簡(jiǎn)直就是及時(shí)雨。小劉是阜陽(yáng)人，現(xiàn)在急需在合肥購(gòu)房用于結(jié)婚。由于銀行房貸難以申請(qǐng)，心中暗自焦急的小劉覺(jué)得民間借貸似乎是個(gè)可行的選擇。

　　隨著下半年房貸政策的收緊，貸款難度日益增加，合肥一些民間貸款公司也想混在樓市中分一杯羹。為了吸引購(gòu)房者來(lái)“購(gòu)單”，部分民間貸款公司采取了對(duì)小額貸款的購(gòu)房者降低利率、調(diào)整還款期等優(yōu)惠，不過(guò)有法律專(zhuān)家提醒民間貸款市場(chǎng)規(guī)范不夠，消費(fèi)者需要留意其中暗藏的風(fēng)險(xiǎn)。

　　誘餌雖香風(fēng)險(xiǎn)大

　　盡管家人和朋友都不是很支持，但急于購(gòu)房的小劉還是來(lái)到合肥的一些民間放貸公司去了解了一下。

　　在屯溪路附近一家融資公司，小劉得知針對(duì)他這種貸款金額為20萬(wàn)以?xún)?nèi)的小額購(gòu)房客戶(hù)，現(xiàn)在推出有專(zhuān)門(mén)的優(yōu)惠折扣，不過(guò)這種優(yōu)惠的享受有條件限制。

　　一位負(fù)責(zé)接待的貸款專(zhuān)員介紹，一般來(lái)說(shuō)，民間貸款利息按月計(jì)算，目前合肥的行情一般是每月收取10%~12%的利息。針對(duì)客戶(hù)的具體情況，可以降低到每月6%左右，還款期較長(zhǎng)延期為12個(gè)月，不過(guò)需要提供一定的財(cái)物作為抵押。

　　小劉算了算，如果他借下20萬(wàn)元，每月的利息就要還12000元，短短半年就是超過(guò)7萬(wàn)元的利息。算完這筆賬后，小劉出了一身冷汗，覺(jué)得這種借貸不像當(dāng)初看起來(lái)那樣美麗。

　　為房咨詢(xún)的多了

　　隨后，記者以貸款者的身份聯(lián)系了合肥市場(chǎng)上多家民間貸款公司，他們普遍表示近來(lái)接到的咨詢(xún)電話(huà)增多，而且有一些人確是因購(gòu)房需要借貸。

　　新站區(qū)一家借貸公司的華先生說(shuō)，他所接待的客戶(hù)中，就有人是因?yàn)樾抡o(wú)法在銀行借款的，來(lái)的人既有購(gòu)房自住的，也有像是炒房的。華先生表示，近一個(gè)月來(lái)，電話(huà)咨詢(xún)和上門(mén)咨詢(xún)的購(gòu)房客比過(guò)去增加了40%左右。

　　“其實(shí)，真正敢借民間貸款購(gòu)房的人還是少數(shù)，所以我們會(huì)嘗試推出一些優(yōu)惠來(lái)拉業(yè)務(wù)?！币患屹J款公司的老馬認(rèn)為，與銀行貸款產(chǎn)品相比，借貸公司的競(jìng)爭(zhēng)弱勢(shì)是還款期比較短，導(dǎo)致借貸者每月要還的數(shù)目較大。

　　年息超銀行十幾倍

　　我國(guó)法律規(guī)定，個(gè)人之間借貸所產(chǎn)生的利息不得超過(guò)銀行同期利息的4倍。在合肥市場(chǎng)上，向銀行借貸的年利息一般為6%左右，而借貸公司所產(chǎn)生的利息為月利息，按照有公司提供的6%來(lái)計(jì)算，年利息就為72%，也是超過(guò)了銀行利息十幾倍。

　　安徽安泰達(dá)律師事務(wù)所的劉律師提醒，民間借貸市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，想利用民間借貸的購(gòu)房者需要注意一些有可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，頭先，是尚未交付的房子是否能如期拿到土地證和產(chǎn)權(quán)證；其次，銀行方面是否能正常受理和放款，不論是哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，結(jié)果都要背負(fù)高利息。此外，民間借貸也要小心可能發(fā)生的名目繁多的借貸費(fèi)用，這些費(fèi)用可能比利息還高。

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