從濱海新區(qū)多家銀行了解到，目前工行、農(nóng)行、建行、交行以及華夏銀行和興業(yè)銀行雖還在實(shí)行二套房貸頭付五成，但均表示即將調(diào)整。
　　
　　華夏銀行工作人員告訴記者：“現(xiàn)在總行的通知還沒到，仍維持五成，但上午已經(jīng)接到口頭通知了，政策很快就會(huì)改變。”建設(shè)銀行的工作人員也表示現(xiàn)在雖維持頭付五成，但政策很快也將改變。
　　
　　頭套剛性需求迎良機(jī)
　　
　　對(duì)于套房貸緊縮，此次調(diào)控主要是打擊投資性購房。
　　
　　此次調(diào)控對(duì)投資性購房者來說，投資成本加大，而限購令的覆蓋范圍加大，使其投資范圍進(jìn)一步減少，所以其投資需求將得到遏制。但對(duì)于頭次剛需購房者來說，卻是個(gè)好時(shí)機(jī)，在大量投資性購房被遏制后，市場需求自然被擠壓，需求減少會(huì)促使房價(jià)的漲幅減緩。但是，從長期看房地產(chǎn)價(jià)格是上漲的，尤其是天津市場仍處于價(jià)值低洼階段，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場仍具有很大的上漲空間。所以對(duì)于剛需購房者而言，需要明確自己的需求，結(jié)合自己的支付能力，在此階段多考察幾個(gè)樓盤，再出手?！辩娢妮x表示。
　　
　　“末班車效應(yīng)”或?qū)⒊霈F(xiàn)
　　
　　記者走訪新區(qū)多家中介發(fā)現(xiàn)，政策影響尚未顯現(xiàn)。“現(xiàn)在是淡季，沒多少客戶購賣房子，掛牌量也沒有明顯增多，但節(jié)后，政策一旦落實(shí)，掛牌量有暴增的可能性。”位于新區(qū)寧波道某中介門店的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
　　
　　我愛我家市場部認(rèn)為，隨著“國八條”的出臺(tái)，市場或?qū)⒊霈F(xiàn)因緊縮政策所帶來的部分需求集中入市的“末班車效應(yīng)”，短期內(nèi)二手房市場成交或?qū)⒂兴鲩L。

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