從濱海新區(qū)多家銀行了解到，目前工行、農行、建行、交行以及華夏銀行和興業(yè)銀行雖還在實行二套房貸頭付五成，但均表示即將調整。
　　
　　華夏銀行工作人員告訴記者：“現(xiàn)在總行的通知還沒到，仍維持五成，但上午已經接到口頭通知了，政策很快就會改變。”建設銀行的工作人員也表示現(xiàn)在雖維持頭付五成，但政策很快也將改變。
　　
　　頭套剛性需求迎良機
　　
　　對于套房貸緊縮，此次調控主要是打擊投資性購房。
　　
　　此次調控對投資性購房者來說，投資成本加大，而限購令的覆蓋范圍加大，使其投資范圍進一步減少，所以其投資需求將得到遏制。但對于頭次剛需購房者來說，卻是個好時機，在大量投資性購房被遏制后，市場需求自然被擠壓，需求減少會促使房價的漲幅減緩。但是，從長期看房地產價格是上漲的，尤其是天津市場仍處于價值低洼階段，隨著經濟的發(fā)展，房地產市場仍具有很大的上漲空間。所以對于剛需購房者而言，需要明確自己的需求，結合自己的支付能力，在此階段多考察幾個樓盤，再出手?！辩娢妮x表示。
　　
　　“末班車效應”或將出現(xiàn)
　　
　　記者走訪新區(qū)多家中介發(fā)現(xiàn)，政策影響尚未顯現(xiàn)?！艾F(xiàn)在是淡季，沒多少客戶購賣房子，掛牌量也沒有明顯增多，但節(jié)后，政策一旦落實，掛牌量有暴增的可能性?！蔽挥谛聟^(qū)寧波道某中介門店的相關負責人告訴記者。
　　
　　我愛我家市場部認為，隨著“國八條”的出臺，市場或將出現(xiàn)因緊縮政策所帶來的部分需求集中入市的“末班車效應”，短期內二手房市場成交或將有所增長。

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