春意正濃，正是看房好時節(jié)。

　　雖有宏觀調控風云變幻，但沈城“剛絲”（剛性需求的購房者）的熱情仍不減。

　　又是一年房交會，“剛絲”們又一次將目光投到了這里。

　　記者在沈陽房交會處了解到，到目前為止，已有數(shù)十家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展，帶來了充足的房源、巨大的購房優(yōu)惠，讓“剛絲”們與安家夢想又近了一步。

　　“剛絲”翹頭以待房交會的到來，戰(zhàn)前準備工作可得做足。看熱點區(qū)域、熱門板塊、成熟配套，還得多留意價格和優(yōu)惠。要購在“春天里”，心里可不能太“忐忑”。

　　剛性需求撐起沈城樓市

　　“頭次置業(yè)和改善型需求在過往幾年均是需求的主力軍，”沈陽天啟開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司總經(jīng)理池文冰分析，“沈陽樓市純投資或投機購購比重相比國內同等規(guī)模城市依然處于低位，剛性需求讓沈陽樓市保持了健康、穩(wěn)健的發(fā)展。”

　　三、四月份是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，今年，在調控的大背景下，開發(fā)商紛紛推出針對“剛絲”的產(chǎn)品，并取得了不俗的成績。例如，鐵西萬達廣場針對剛性需求購房者，推出了高性價比的高層產(chǎn)品，在1個月的時間內，創(chuàng)下簽約2.6億的銷售奇跡。

　　今年房交會定于“五一”黃金周期間舉行，無疑將給樓市加溫，讓“剛絲”興奮。

　　一步到位需理性對待

　　在宏觀調控的背景下，許多“剛絲”傾向于一步到位。那么，剛性需求購房者的這種做法夠理性嗎？

　　精誠集團精圖企劃策劃總監(jiān)李昂表示：“剛性需求的人群分為兩大類，一類是頭次置業(yè)人群。其中有外地人在沈工作生活，具有一定經(jīng)濟實力了之后，必然要購房。這種情況隨著沈陽城市拓展人口增加，外地人購房已經(jīng)占據(jù)了沈陽樓市很大的比例；同時頭次置業(yè)中，婚房數(shù)量也不在少數(shù)?！?/P>

　　而另一部分剛需構成則是二次置業(yè)的自住型消費者，也就是改善型住房人群?！凹彝ト丝诘脑黾訉е略》渴褂貌槐悖⒆忧髮W近距離需求等等情況都是改善型住房人群的購房初衷。同時，開發(fā)商也推出全明大戶型、配套較好的緊靠學校的小區(qū)等來迎合此類購房者的需求。”李昂分析說。

　　受到宏觀調控的影響，剛性需求者在購房時更傾向于一步到位?！叭绻荒苜徱惶追?，購房者就不得不一步到位，”李昂說道，“對剛性需求的購房者來說，大多數(shù)人的資金實力有限，所以一定要理性，一步到位并不適合每個人。量力而行是購房的一條準則?！?/P>

　　“多看看性價比高的房子，適合自己的才是較好的。”李昂說。

　　購房還得看性價比

　　無論是看板塊還是看地段，看品牌還是看價位。 人士建議，購房關鍵要看產(chǎn)品的性價比，同時眼光要放長遠，為將來做一定打算。

　　記者調查，在影響消費者購房因素關注度中，價格因素較為靠前，其次是地段。但是，“除了價格因素之外的區(qū)域、配套、景觀等因素，消費者購房時也要權衡考量?！毙潞髦槌窍嚓P負責人說，“同時要關注購房區(qū)域的未來規(guī)劃建設、城市交通、區(qū)域商業(yè)配套等等。”

　　“在調控的新形勢下，不單是開發(fā)商要改變思路，購房者，尤其是剛性需求的購房者也要改變思路，多關注房子的品質?！崩畎赫f。

　　而即將開幕的沈陽春季房交會無疑是一個購房的好時機?！胺拷粫梢哉f是一個房子的大集，”房交會組委會相關負責人說，“購房者可以一次看多個項目，多比較才能看出誰家的品質更好。”

　　此外，部分參展樓盤還推出了針對房交會的優(yōu)惠，對“剛絲”來說也是個好消息。

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