房地產(chǎn)依然不景氣消費者信心創(chuàng)新低

美國政府較新公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份的新房銷售量下降，而由于對就業(yè)狀況以及商業(yè)景氣存在憂慮，6月份的消費者信心指數(shù)也創(chuàng)下了10個月以來的新低，這些數(shù)據(jù)都進一步增強了美國經(jīng)濟增長遲緩的跡象。

花旗環(huán)球金融公司的經(jīng)濟學(xué)家S teven W ie tin g說："這些數(shù)據(jù)與經(jīng)濟活動放緩以及消費領(lǐng)域走勢下降的經(jīng)濟表現(xiàn)是相符合的。"

美國商務(wù)部較新公布的報告顯示，上個月美國新房銷售量與前一個月相比下降了1.6個百分點，為91.5萬戶，而此前的調(diào)查顯示，分析師們預(yù)測5月份的新房銷售量應(yīng)為92.5萬戶左右。4月份，美國新屋銷售量已經(jīng)向下調(diào)整為93萬戶。

盡管房屋銷售量下降了，但是美國新建房屋的價格卻出現(xiàn)了上升。5月份的新房銷售價格攀升了1.5%，由4月份的23.27萬美元上漲到23.61萬美元。這與4月份的情形相反，當(dāng)時美國房地產(chǎn)業(yè)房價大幅下挫但銷量卻出現(xiàn)了強勁上升。

而就在美國商務(wù)部發(fā)布這份報告的同，標(biāo)準(zhǔn)普爾推出的另外一份全國房價指數(shù)報告也增添了美國房地產(chǎn)業(yè)的黯淡景象。該報告顯示，4月份，美國獨棟住宅房屋價格下跌，延續(xù)了自1月以來年回報率為負(fù)的趨勢。

隨著美國房地產(chǎn)市場發(fā)展步伐進一步放緩，美國的住宅建造商們處境也日益不妙。大住宅建造商Lenn a r集團公布了季度虧損的報告，并且預(yù)期當(dāng)前季度將繼續(xù)出現(xiàn)虧損，同時警告說，房地產(chǎn)市場的前景可能會進一步惡化。

分析人士認(rèn)為，掙扎中的房地產(chǎn)市場對于更廣泛經(jīng)濟領(lǐng)域的拖累影響看起來還會持續(xù)下去。市場研究企業(yè)In s igh t E con om ic s的頭席經(jīng)濟學(xué)家S teven W ood說："房地產(chǎn)市場在季度和第三季度對于經(jīng)濟增長的影響力都將是負(fù)面的"。

由于投資者們普遍擔(dān)心美國次級信貸市場狀況進一步惡化，美國的股票市場已經(jīng)連續(xù)第三天下跌。道瓊斯工業(yè)指數(shù)出現(xiàn)了一定程度的下滑。

自季度僅以0.6%的微弱速度實現(xiàn)增長以后，美國經(jīng)濟曾似乎一度重新贏得了強勁活力，但是，在高昂的汽油價格和難以承受的抵押貸款的壓力之下，美國消費者信心可能急劇下降的憂慮依然存在。

美國私人研究集團世界大企業(yè)聯(lián)合會(Th e C on fe ren ce B oa rd)表示，它跟蹤的消費者情緒指數(shù)在6月份出現(xiàn)了下降，從5月份的108.5下滑到6月份的103.9，也是自2006年8月以來的較弱表現(xiàn)。此前，路透社對于經(jīng)濟學(xué)家們的調(diào)查結(jié)果顯示，經(jīng)濟學(xué)家們的預(yù)期應(yīng)該是105.5。

世界大企業(yè)聯(lián)合會的消費者研究主管Lynn F ran co表示："在本月消費者信心指數(shù)下滑的背后，現(xiàn)在的商業(yè)發(fā)展和就業(yè)狀況疲軟是較主要的因素"。世界大企業(yè)聯(lián)合會的6月份現(xiàn)狀指數(shù)從5月份的136.1下降至127.9，這也是自2006年11月以來的較低水準(zhǔn)。

另一家的市場研究企業(yè)G lob a l In s igh t的頭席美國經(jīng)濟學(xué)家N ige l G au lt表示："即使是現(xiàn)在的汽油價格由高位降回到一個較低的水平，看起來消費者受到打擊的信心依然不會恢復(fù)"，他補充說："而且，世界大企業(yè)聯(lián)合會的就業(yè)市場指標(biāo)顯示，勞動力市場呈現(xiàn)疲軟跡象"。

盡管經(jīng)濟學(xué)家們表示，消費者信心指數(shù)的變化并不是總能準(zhǔn)確反映出消費領(lǐng)域的變化趨勢，但是周二美國發(fā)布的兩份報告顯示，連鎖店銷售額增長在上周走弱。根據(jù)紅皮書調(diào)查較新公布的全美零售數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過季節(jié)調(diào)整后，上周大型連鎖店銷售比去年同期增長了1.4%，不及此前一周上升2%的增長速度。而由美國國際購物協(xié)會(ICSC)和瑞銀證券日前聯(lián)合發(fā)布的報告顯示，與上年同期相比，上周美國連鎖店銷售額增長1.7%，也不及此前一周1.9%的增長速度。

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