相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年法國房地產(chǎn)價格開始出現(xiàn)軟著陸跡象。以二手房為例，從２０００年到２００６年，法國二手房價格年增長率高達(dá)１０．８％，而去年二手房價格僅比前年上漲了３．８％。

另外一個對房地產(chǎn)市場走勢有重要參考意義的是房租價格，該價格去年的走勢也證明了法國房地產(chǎn)市場開始軟著陸。去年法國的房租價格僅比前年增長了０．９％，而前年其價格比上年增長了３．７％，２００２年法國房租價格增幅曾達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的７．９％。

目前說法國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點似乎還言之過早，但法國房價進(jìn)入穩(wěn)定期則很有可能成為事實。去年法國房價增幅下降有多種原因。頭先，法國總統(tǒng)大選及新政府上臺使許多人對相關(guān)政策沒有信心，因而對購房持觀望態(tài)度。其次，次貸危機引起的金融市場動蕩對房貸的發(fā)放產(chǎn)生了負(fù)面影響，而房貸利息的提高也遏制了購房者的熱情。此外，法國居民購購力不斷下降，購房者的可支配資金和還貸能力都受到了影響。

２００８年，影響法國房地產(chǎn)市場的負(fù)面因素依然存在，金融市場動蕩的負(fù)面影響仍在發(fā)揮作用，法國家庭信心指數(shù)一再下降，法國經(jīng)濟(jì)增長前景很不樂觀，而通貨膨脹率則極有可能上漲。不過，此間專家認(rèn)為，法國房價今年還不會出現(xiàn)下降。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商Ｃｅｎｔｕｒｙ?。玻惫究偨?jīng)理埃爾韋·布雷利預(yù)計，今年全法國的房價將會保持穩(wěn)定，在今后兩三年內(nèi)其年增長率將不會超過２％。法國全國房地產(chǎn)聯(lián)合會主席勒內(nèi)·帕蘭庫爾表示，今年法國房價漲幅將不會高于通貨膨脹率。法國經(jīng)濟(jì)、財政與就業(yè)部長克里斯蒂娜·拉加德日前表示，鑒于石油價格不斷高企以及原材料價格不斷上漲，法國今年的通貨膨脹率將肯定超過２％。如此算來，法國今年的房價漲幅將在２％左右。（記者 蘆龍軍）

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