14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，并提出四點具體指導(dǎo)意見，這四點被某媒體譽為“遏制高房價的四記重拳”，具體內(nèi)容是，對購購頭套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款頭付款比例不得低于30% ;對貸款購購套住房的家庭，貸款頭付款比例不得低于50% ，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購購第三套及以上住房的，大幅度提高頭付款比例和利率水平。對此筆者采訪了幾位炒房客，面對氣勢威猛的四記“重拳”，他們好像并不緊張，給我的感覺是：兵來將擋水來土掩。 　　一、中國不缺身份證 　　北京的炒房客申先生是溫州人，曾數(shù)度接受過筆者采訪，逐漸成了筆者的好朋友。他手中有十幾套商品房，僅在建外的東方瑞景就有11套，數(shù)年的炒房積累收獲頗豐。他從來不相信北京的房子會跌，用他的話說，除非北京人口出現(xiàn)負增長，否則北京的房價較少還要漲10年。昨天我通過QQ對他進行了采訪，他認為，新政對新炒房客會有些影響，對他們這些老炒房客，老油子，基本沒有什么沖擊。他說，新政打擊的是那些手里有點急需，想改善居住環(huán)境的老百姓，比如想給子女購房，想把自己的房子換大一點的，而對于他們這些人基本沒什么作用。他說：“這就如同炒股，國家每一次打擊股市泡沫，較受傷的是做價值投資的善良百姓，而對于那些真正的炒家作用微乎其微?！彼f：張編輯你信不信，即便房地產(chǎn)泡沫破滅了，較倒霉的完全不是我們這些人。 　　當(dāng)問及新政是不是會增加炒房成本時，他說了一句讓我倍感震驚的話：中國還缺身份證嗎？（下圖為聊天記錄） 　　問及用別人的身份證購房安全嗎？他說，以前我們溫州人購房，都是幾個人拿著二三十各身份證，這個辦法只需稍作變通，應(yīng)對房產(chǎn)新政依然有效。 　　二、不以個人名義炒房（地方政府又叫招商引資） 　　對新政不以為然的還有深圳炒房客劉先生，劉先生在全國可算是家喻戶曉人物，這樣的成就除了炒房，還有就是要感謝央視，CCTV2每逢做房地產(chǎn)類節(jié)目，劉先生露面的機會極多。電話里劉先生認為，新政的出發(fā)點與措施都是有力的，對一般炒房新手的打擊肯定顯而易見，關(guān)鍵在于執(zhí)行。他說：“好的政策不一定有好的結(jié)果，到了地方政府那里肯定走樣，你們山東就有一位局長，要把一個單元18套房子一起賣給我，按揭利率與頭付款都是較優(yōu)惠的，一切按招商引資來辦，這是任務(wù)。下一步我們要做的，就是成立投資公司，以公司的名義投資房地產(chǎn)。” 　　他說，房產(chǎn)新政出臺后，較較難受的是地方政府，不是我們炒房客，我們不著急，地方政府會替我們想辦法的，比如招商引資。 　　問及許多經(jīng)濟學(xué)人、評論家都認為新政會對房價起到有效地抑制，牛刀先生甚至認為房價會因此下調(diào)30%，你對此怎么看時，他狡黠一笑：經(jīng)濟學(xué)家也要吃飯。走走看吧，如果年底全國的房價下跌，我請你吃飯。 　　三、這算什么，全額付款就是了。 　　孫先生是個胖子，山西人，他從不承認自己是炒房客，并認為說他是炒房客是對他的人格侮辱，但他在北京有二十幾套房子，前年奧運會剛閉幕，孫先生去馬甸一處樓盤售樓處，沒上樓，指著樓書上的一個戶型對售樓小姐說：姑娘，這個戶型給我來12套，全款。 　　上面的情景我也是聽說的，據(jù)說售樓小姐差點流鼻血。2008年這個樓盤的價格是2.1萬/平米左右，而今已經(jīng)突破4萬了。當(dāng)我們罵這個死胖子是炒房發(fā)財時，孫先生感到很委屈。他說自己從沒有想過要炒房，家里從太爺爺那輩就告訴后代們，購房購地成家立業(yè)乃天經(jīng)地義，自小立志圖強方就大家大業(yè)望族，千頃良田百倉凜實，令三代無饑寒之憂，死后可入得祖廟。總之，有了錢就要蓋房子，蓋大院子、就要置地，世世代代都這樣，如今有錢了，不能違了祖訓(xùn)。我問他，有錢為什么不投資別的，他翻了我一眼：祖訓(xùn)懂嗎？ 　　采訪中，不少炒房人選擇等等看。等等看與走著瞧一動一靜，基本反映了這一集體的兩種心態(tài)。郝女士說，這次國家下這么大力氣抑制房價，一定不會半途而廢，小心為上，不著急出手。 　　“四記重拳”究竟作用如何，還要從長計議，如果如申先生那樣“不缺身份證”，根本就不存在購套的問題，套套都是套，不單鉆了政策的空子，銀行一方同樣風(fēng)險巨大;而像山西孫先生這樣財大氣粗的胖子，新政基本沒有任何沖擊;較較讓人擔(dān)心的是地方政府，假如地方政府頭先扛不住，偷偷向開發(fā)商、炒房客開綠燈，那真的讓人無語了。

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