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1萬元""40萬高端房產?如此好事引律師質疑

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 746 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,安徽合肥頭次出現(xiàn)了網絡“ ”賣房,某樓盤開發(fā)商拿出一套價值40萬元的房子進行“ ”,成功者只需花1萬元就可以得到這套房子。   今天下午1時, 活動開始,在1500余名參與者中,幸運之星較終降落在合肥市一位楊女士的頭上。但是網友質疑其中藏有貓膩。   記者在網上看到,參與 活動的這家樓盤位于合肥市臨泉路與銅陵路交口,用來“ ”的房子屬于多層,75平米左右,活動在今天中午1時確定了較終的 得主。 “ ”成功者將獲得繳納1萬元現(xiàn)金、其余房款由開發(fā)商免除的資格。   記者頭先聯(lián)系了這家樓盤,工作人員確認,上個月底,他們確實與一家網站聯(lián)合推出了這個“ ”活動。   工作人員:報名在昨天上午已經停止了,()沒有現(xiàn)場,是在網上 的,我們的開盤時間是在(12月)18日,有70-80多平米的(房子)。   工作人員介紹說:參與此次活動的市民必須頭先到改樓盤的售樓現(xiàn)場報名,填寫個人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼并領取一張有編號的“ ”活動參與券。然后在今天中午一點的前五時辰登陸活動網站,點擊“ ”按鈕。 活動主辦方——合肥365房產家居網新聞部主任郭紅兵介紹說:目前的房地市場并不十分樂觀,通過“萬元 購房”活動可以提高樓盤的關注度,舉辦這場活動就是想給網友提供一次貨真價實的“ ”機會。   郭紅兵:這是一個結合了現(xiàn)實購房以及網絡營銷方式的新穎的活動,所有報名者必須到售樓部報名,保證參加 活動的些人是真正想購房子和需要購房子的,而不是通過網絡撞撞運氣的。    房子的活動引發(fā)很多網民的參與,但是,雖說活動的誘惑性很大,但還是引起了不少網民的“口水戰(zhàn)”。網友們質疑較多的是:如何保證這次活動的公開,公正。   網友:我們又不是在現(xiàn)場,這個東西貓膩很大的,至于它的這個公正和公平性我覺得特別不靠譜,購彩票還有公證局認證,它這什么都沒有,在一面搞了個托什么的,我們也不知道。   對此,活動主辦方負責人郭紅兵回應:對于 “ ”活動的參與對象,他們有嚴格的限制,整個“ ”過程也愿意接受相關部門的調查。   郭紅兵:網站工作人員、房地產開發(fā)方的工作人員及直系親屬,都是不可以參加這次“ ”的,我們所有的檔案都是記錄在案的,可以供有關政府部門來查看的。   此外,網友們還質疑,根據(jù)活動內容:在為期一個月的報名時間里,舉辦方要求參與者必須到售樓現(xiàn)場報名。這也意味著,這1500余名參與者都要“被參觀”一次該樓盤,也就變成了購購房子的潛在客戶之一。 安徽睿正律師事務所的蓋曉峰律師表示,雖說成功者只需交一萬元的房款,想要拿到這套房子的花費肯定遠遠不止一萬元,同時也需要承擔購房所需支付的個人所得稅、房產契稅、公共維修基金及相關辦證費用等其他一切費用。   蓋曉峰:稅費和實際銷售價格沒有直接關系,是根據(jù)整個范圍成本來進行核定的。根據(jù)推銷方式和活動內容,應該把它納入到式的銷售方式中來,而在《反不正當競爭法》和國家工商總局的文件中式有明確規(guī)定,有獎銷售的額不能超過5000元,如果是以實物形式的,實物估價也不能超過5000元。   而在網上 房子到底是不是合法?我們又該如何界定這種新生的銷售方式? 媒體人陳杰人表示,這是開發(fā)商以一種超低價回饋為誘惑的廣告行為。   陳杰人:這實際是廣告,只是營銷手段而已。有人可能會認為這是不是屬于營銷手段,我認為不是的。式營銷必須有幾個特點:頭先,必須有不特定的人去碰運氣,民法叫射幸行為,中獎后根據(jù)預定條件獲得獎品,有時甚至是無償?shù)?。,活動必須在同時進行抽簽,但這個 實際有時間限制,更多的是超低價網上購物行為。(安徽臺記者陶政) 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,安徽合肥頭次出現(xiàn)了網絡“ ”賣房,某樓盤開發(fā)商拿出一套價值40萬元的房子進行“ ”,成功者只需花1萬元就可以得到這套房子。   今天下午1時, 活動開始,在1500余名參與者中,幸運之星較終降落在合肥市一位楊女士的頭上。但是網友質疑其中藏有貓膩。   記者在網上看到,參與 活動的這家樓盤位于合肥市臨泉路與銅陵路交口,用來“ ”的房子屬于多層,75平米左右,活動在今天中午1時確定了較終的 得主。 “ ”成功者將獲得繳納1萬元現(xiàn)金、其余房款由開發(fā)商免除的資格。   記者頭先聯(lián)系了這家樓盤,工作人員確認,上個月底,他們確實與一家網站聯(lián)合推出了這個“ ”活動。   工作人員:報名在昨天上午已經停止了,()沒有現(xiàn)場,是在網上 的,我們的開盤時間是在(12月)18日,有70-80多平米的(房子)。   工作人員介紹說:參與此次活動的市民必須頭先到改樓盤的售樓現(xiàn)場報名,填寫個人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼并領取一張有編號的“ ”活動參與券。然后在今天中午一點的前五時辰登陸活動網站,點擊“ ”按鈕。

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