在昨天召開的“經(jīng)濟(jì)學(xué)人月度論壇”上，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生認(rèn)為，去年房地產(chǎn)資金鏈?zhǔn)欠浅３湓５模词乖谀壳皹鞘谐山涣繕O度萎靡的情況下，至少挺半年沒問題。 　　去年，很多開發(fā)商銷售規(guī)模超計(jì)劃，至于開發(fā)企業(yè)資金充裕到什么程度，全國工商聯(lián)的數(shù)據(jù)是，去年進(jìn)入房地產(chǎn)資金和房地產(chǎn)銷售比例為1：1.5，這表明開發(fā)商資金充足狀況起碼半年是沒有問題的。“今年上半年房地產(chǎn)資金鏈緊張，但是不會(huì)出現(xiàn)太大的問題。這種情況下房?jī)r(jià)不會(huì)有大幅波動(dòng)，所以我認(rèn)為上半年是政策消化期。消化期之后，到了二季度以后，七月份市場(chǎng)也許會(huì)出現(xiàn)明顯變化?！甭櫭飞硎?。 　　在住宅行業(yè)受困格局下，以傳統(tǒng)住宅的開發(fā)商開始試水商業(yè)地產(chǎn)，這一股商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱引發(fā)專家熱議。社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海表示，“地產(chǎn)商做商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該是他們一個(gè)很重要的工具，這是一個(gè)投資商的模式，以投資商的方式長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，這是一個(gè)地產(chǎn)商能長(zhǎng)期發(fā)展的重要的手段。”

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