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中國(guó)人壽:做地產(chǎn)項(xiàng)目公司并不違規(guī)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 470 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  9月9日,2010中國(guó)人壽全球媒體開(kāi)放日在成都舉行。國(guó)壽高層就企業(yè)銷售策略、企業(yè)社會(huì)責(zé)任和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則變化作出了相應(yīng)的闡述和解釋,并與多家媒體就目前保險(xiǎn)行業(yè)和國(guó)壽的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行交流。

  淡化股權(quán)投資 專注主業(yè)發(fā)展

  國(guó)壽高層與會(huì)期間表示近期沒(méi)有對(duì)于民生銀行和廣發(fā)行股權(quán)增持的計(jì)劃,主要專注于主業(yè)的發(fā)展,著重強(qiáng)調(diào)資源配置合理,綜合優(yōu)勢(shì)明顯,主業(yè)做強(qiáng),適度多元的戰(zhàn)略。

  國(guó)壽董事長(zhǎng)楊超對(duì)與會(huì)記者說(shuō)道:“我們發(fā)展定位就是主業(yè)做強(qiáng),其他的業(yè)務(wù)比如實(shí)業(yè)及其他的一些實(shí)體也會(huì)適度多元,其他也要做,這些做都是圍繞主業(yè),要有利于主業(yè)發(fā)展。銀行、證券、基金、信托,都是我們作為非保險(xiǎn)的核心主業(yè)”

  副總裁劉家德就國(guó)壽與民生銀行的未來(lái)關(guān)系走向表示:“國(guó)壽對(duì)民生的投資從屬性上來(lái)說(shuō)是一個(gè)財(cái)務(wù)投資,中國(guó)人壽是其單一的股東。目前國(guó)壽與民生并沒(méi)有類似于平安和深發(fā)展那樣的合作計(jì)劃。但是,在未來(lái)雙方還會(huì)進(jìn)行更加緊密的合作,包括保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù),資產(chǎn)的管理等。”

  預(yù)定利率開(kāi)放有利消費(fèi)者

  精算師邵慧中表示:“預(yù)定利率開(kāi)放主要針對(duì)傳統(tǒng)人身險(xiǎn),會(huì)對(duì)資本金帶來(lái)一定的壓力。一個(gè)可能是會(huì)增加保障產(chǎn)品的銷售。,對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品開(kāi)放預(yù)定利率會(huì)增加銷售,同時(shí)帶來(lái)價(jià)格下降。比如說(shuō)預(yù)定利率從現(xiàn)在的2.5%上升到3.5%,費(fèi)率可以下降20%~30%,銷售增加了,但是每單價(jià)格下降了,這對(duì)消費(fèi)者比較有利。”

  楊超對(duì)預(yù)定利率開(kāi)放持支持態(tài)度。他表示:“現(xiàn)在保監(jiān)會(huì)在征求意見(jiàn),如果正式出臺(tái),說(shuō)明中國(guó)的保險(xiǎn)業(yè)逐步成熟了,未來(lái)整個(gè)行業(yè)能夠健康有序地發(fā)展。我相信保監(jiān)會(huì)會(huì)放開(kāi),并且有能力監(jiān)控這個(gè)市場(chǎng)。我們中國(guó)人壽已經(jīng)做了多年的準(zhǔn)備迎接這方面的挑戰(zhàn)。”

  國(guó)壽地產(chǎn)做項(xiàng)目不違規(guī)

  中國(guó)人壽表示,《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》中,保險(xiǎn)公司不能做地產(chǎn)部,但是可以做項(xiàng)目公司。國(guó)壽有一個(gè)地產(chǎn)公司,叫做國(guó)壽地產(chǎn),這就是項(xiàng)目公司,是允許的,因?yàn)楫?dāng)時(shí)是建中國(guó)人壽辦公樓設(shè)的地產(chǎn)公司,也是依法經(jīng)營(yíng)。

  中國(guó)人壽表示,個(gè)問(wèn)題是關(guān)于股權(quán)投資的,《辦法》規(guī)定不得投資未上市房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)(項(xiàng)目公司除外)或者以投資股票形式控股房地產(chǎn)企業(yè),國(guó)壽的投資都是以股票的方式投資,現(xiàn)在是24.8%左右,根據(jù)香港的現(xiàn)行法律,不超過(guò)30%不算控股,根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定則是不超過(guò)50%。“所以我理解我們的投資是產(chǎn)品投資,也是符合規(guī)定的?!?

  中國(guó)人壽到目前為止在未上市企業(yè)股權(quán)方面,總的投資額度大概是100億,也其中包括了類似于廣發(fā)行、中國(guó)銀聯(lián)、杭州銀行等機(jī)構(gòu)。未上市的股權(quán)投資從人壽目前所做的這些項(xiàng)目來(lái)看收益率都比較理想。舉一個(gè)例子,2006年投資廣發(fā)行,從2007年開(kāi)始,年化收益率都在9%以上,今年上半年廣發(fā)行給中國(guó)人壽的接近13%,收益率情況比較理想。(記者 李正)

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