年輕朋友小D，今年將滿27歲。大學(xué)畢業(yè)留在北京，工作已經(jīng)四年半，談戀愛兩年，目前與女友在通州租房居住。

昨天，小D找到我，告訴我公司發(fā)了年終獎(jiǎng)，加上他平時(shí)的積蓄，他已經(jīng)有了11萬元的存款，希望我能給他提供置業(yè)的咨詢建議。

我聽完他的說明后，直截了當(dāng)?shù)貑枺骸澳阋欢ㄒF(xiàn)在購房嗎？”他大概沒有料到我會(huì)這樣發(fā)問，愣了一下，稍頃說道：“您的意思難道是我現(xiàn)在不應(yīng)該購房嗎？”“是呀。我就是這個(gè)意思。為什么一定要急著現(xiàn)在購房呢？”我肯定地回答。他有些困惑了，想了一會(huì)兒，說：“難道，您認(rèn)為房價(jià)會(huì)降，讓我等一等再購？”“那是經(jīng)濟(jì)學(xué)家說的，可不是我說的。我如果是因?yàn)榭春梅績r(jià)會(huì)降讓你不購房，那是在害你?！?

“你現(xiàn)在有11萬元存款，購房時(shí)還能借到錢嗎？”“較多還能借到4萬，湊到15萬。”“15萬元是個(gè)什么概念呢？按照現(xiàn)在三成頭付款的要求，你較多只能購總價(jià)50萬元的房子。這還不包括你辦理按揭貸款時(shí)要交的保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。總價(jià)50萬元的房子在北京什么地方能購到呢？現(xiàn)在，四環(huán)內(nèi)的房價(jià)較低均價(jià)都在每平方米8000元以上。這樣單價(jià)的房子你只能購五六十平方米的小戶型，這么小的戶型，現(xiàn)在幾乎鳳毛麟角，即便有，你也得排大隊(duì)，參加搖號(hào)，能否購上還要看你的運(yùn)氣。如果你放棄購單價(jià)在8000元以上的房子，而選擇單價(jià)在6000元以內(nèi)的房子，那么則幾乎都要在五環(huán)以外，比如現(xiàn)在通州、大興的房子幾乎都到了每平方米6000元甚至還多。這樣你可以在這些地方購套七八十平方米的房子。但是，我不建議你現(xiàn)在就去這些地方購房子。因?yàn)檫@些地方距離你和女朋友上班的地方太遠(yuǎn)了。當(dāng)然如果你有車，能夠解決交通工具問題，那另當(dāng)別論。現(xiàn)在的問題是你的錢只有這些，購了房子就不可能購車。那么作為年輕人，我認(rèn)為你頭先應(yīng)該考慮的是活動(dòng)半徑問題，而不是房子問題。年輕人正是事業(yè)起步的時(shí)候，無論是工作節(jié)奏還是與人交際的需要，都不可能讓你能夠比較早地回到家里。而你如果住的地方距離城市比較

遠(yuǎn)，那么勢必會(huì)影響到你的活動(dòng)半徑。如果由于住房問題而影響到了你的活動(dòng)半徑，影響到了你的工作選擇，影響到了你與人的交往，那我覺得就太得不償失了。在生活中我發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，沒有車而住的比較遠(yuǎn)的人，通常不太喜歡晚上出來交際，選擇工作也比較受限制。這樣時(shí)間久了，就會(huì)形成人或者封閉或者開放等截然不同的心態(tài)。而一個(gè)人的心態(tài)、一個(gè)人接觸到的人又對(duì)他事業(yè)的發(fā)展具有很重要的作用。所以，作為年輕人，如果財(cái)力是有限的，那么在面對(duì)購房和購車的選擇時(shí)，我建議頭先購車。有了車，先租房，等到事業(yè)有了起色，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚了，再游刃有余地去購自己想購的房子。那時(shí)候可能房價(jià)已經(jīng)漲很多了，但是由于你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升的更快，所以實(shí)際上你選房的余地更大?！?

一席話，讓他沉默良久，“我再好好考慮考慮吧?！?

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