■房地產(chǎn)公司總經(jīng)理供房有壓力，更不用說(shuō)廣大中低收入者了。（資料圖，圖文無(wú)關(guān)）　

　　業(yè)績(jī)賺來(lái)200萬(wàn)，但難捱一家老少開(kāi)銷(xiāo)

　　■新快報(bào)記者　左娟

　　李凡（化名），佛山市某房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理，現(xiàn)年51歲，去年在自己公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)里購(gòu)下了一套200多平方米的復(fù)式住宅，現(xiàn)在每月要還銀行貸款5000多元?！拔叶脊ぷ骺烊炅耍沧龅竭@級(jí)別了，開(kāi)發(fā)那么多房子賣(mài)給了別人，自己還經(jīng)常要為房子的月供發(fā)愁，你說(shuō)這是啥事呢？”李總一邊彈著煙灰一邊說(shuō)到，神情看起來(lái)有些苦惱，但也掩飾不住東北漢子固有的豪爽豁達(dá)。

　　員工價(jià)89萬(wàn)購(gòu)下復(fù)式

　　現(xiàn)在李凡的住房是桂城某大型樓盤(pán)的一套頂層復(fù)式，200多平方米，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，有入戶(hù)花園、寬景陽(yáng)臺(tái)，在陽(yáng)臺(tái)上可以俯瞰園林水景，感受迎面而來(lái)的涼爽南風(fēng)?！安?9萬(wàn)！老板給了我一個(gè)特惠的員工價(jià)?！彼嬖V記者，按照去年該樓盤(pán)的售價(jià)，均價(jià)約5000元／平方米，算起來(lái)這套住房的實(shí)價(jià)要110多萬(wàn)元。

　　李凡之前住的房子是一套房改房，1992年建成的小區(qū)，后來(lái)他換工作去了民營(yíng)的地產(chǎn)公司，就把它購(gòu)了下來(lái)，一直住到去年底。講起置業(yè)經(jīng)歷，李凡頗有感慨：“住了十多年，后來(lái)覺(jué)得不是那么回事了——你說(shuō)自己開(kāi)發(fā)這么些個(gè)新樓盤(pán)，每天回家看到自個(gè)兒的房子還真不是滋味，陽(yáng)臺(tái)還是大鐵籠，墻壁還是馬賽克，有客人來(lái)了也沒(méi)個(gè)對(duì)講系統(tǒng)，還要跑下樓去開(kāi)門(mén)……”

　　所以，2004年李凡就開(kāi)始考慮換房了，他說(shuō)當(dāng)時(shí)挺喜歡玫瑰園山水居的，才賣(mài)4000元／平方米，可那時(shí)還嫌貴，后來(lái)自己當(dāng)了總經(jīng)理了，收入也增長(zhǎng)了，想著要購(gòu)大點(diǎn)貴點(diǎn)的都沒(méi)關(guān)系，可一個(gè)不留神房?jī)r(jià)就上到六七千元每平方米了，尤其城區(qū)的大戶(hù)型單位，去年開(kāi)始就找不到100萬(wàn)元以下的了。直到去年，其所在的開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)了桂城某樓盤(pán)，雖然周邊配套設(shè)施暫時(shí)有所欠缺，但戶(hù)型、園林、建筑風(fēng)格、物業(yè)管理都不錯(cuò)，而且可以拿到老總級(jí)別的特惠員工價(jià)，所以李凡早早就看好了這套復(fù)式單位。

　　月供5600多元有壓力

　　優(yōu)惠后總價(jià)89萬(wàn)元，李總頭付了30萬(wàn)元，貸款59萬(wàn)元，按揭15年，現(xiàn)在月供5600元左右?！澳悴灰幌嘈牛椰F(xiàn)在經(jīng)常覺(jué)得手頭緊巴巴的?！泵鎸?duì)記者疑惑的表情，李總爽朗地笑了笑，算起了“油鹽賬”：“我現(xiàn)在的收入基本上就是基本工資加績(jī)效獎(jiǎng)金，基本工資也就五千多元，績(jī)效獎(jiǎng)金的話(huà)，有時(shí)候老板給的銷(xiāo)售任務(wù)讓人感覺(jué)根本就完不成，銷(xiāo)售情況一有不好就拿不到這一筆。我現(xiàn)在已經(jīng)工作了30年，之前做建筑設(shè)計(jì)，后來(lái)做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這兩年當(dāng)老總了一個(gè)人統(tǒng)管開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售各個(gè)環(huán)節(jié)，少說(shuō)也已經(jīng)掙了兩百萬(wàn)了，但確實(shí)沒(méi)存下多少錢(qián)。女兒在英國(guó)留學(xué)，一年差不多要30萬(wàn)元，讀完大學(xué)后還要在那邊讀研究生，還有一家老少的開(kāi)銷(xiāo)。所以，購(gòu)這個(gè)房子的時(shí)候，我就不敢一次性付款，把錢(qián)全部‘存’到房子里面去。其實(shí)頭付30萬(wàn)元，裝修花了20多萬(wàn)元，購(gòu)車(chē)位12萬(wàn)元，算起來(lái)也有60多萬(wàn)元了?！?

　　決定換房的時(shí)候，李凡也考慮過(guò)賣(mài)掉以前住的那個(gè)房改房，估計(jì)可以賣(mài)到35萬(wàn)，但后來(lái)想想也許以后自己老了可以去住，后者用來(lái)出租比較劃算，較主要的還是覺(jué)得畢竟那是來(lái)佛山收獲到的份“優(yōu)厚待遇”，心里有點(diǎn)舍不得。后來(lái)全家投票，也就決定了不賣(mài)舊房，用按揭貸款的方式購(gòu)新房。當(dāng)記者問(wèn)及有沒(méi)有考慮提前還貸時(shí)，李凡又笑了笑說(shuō)：“還是慢慢來(lái)吧。我也沒(méi)干些其他方面的投資，就這份工，現(xiàn)在一個(gè)月交了5000多元去銀行，日常還要花個(gè)三四千，加上給孩子的錢(qián)，父母的錢(qián)，也就沒(méi)多少可增長(zhǎng)的存款了。等多開(kāi)發(fā)幾個(gè)再說(shuō)?！?

　　后悔當(dāng)年選錯(cuò)單位房

　　李凡離開(kāi)東北的時(shí)候是1992年，來(lái)不及懷念玉樹(shù)銀花，就開(kāi)始在佛山的土地上一張張地畫(huà)規(guī)劃圖紙。隨后，他將家中老小都接過(guò)來(lái)，在佛山安家落戶(hù)?！爱?dāng)時(shí)的想法，就是覺(jué)得南方發(fā)展機(jī)會(huì)多，而且小孩出國(guó)方便，成長(zhǎng)環(huán)境較好?！崩羁偵钗豢跓煟瑪?shù)了一下，“也沒(méi)想到現(xiàn)在就15年了！”

　　初到時(shí)，李凡是在某政府部門(mén)工作，單位分配有兩套可任選其一的住房。一套是季華路上的某小區(qū)二手房，一套是麗京酒店對(duì)面的新樓?！爱?dāng)時(shí)我就琢磨著，二手房總不像新房好，而且那時(shí)季華路一帶感覺(jué)還挺偏遠(yuǎn)的，所以沒(méi)怎么猶豫就選了后者。125平方米，小區(qū)房，說(shuō)實(shí)話(huà)挺有幸福感的?？傻饺ツ晗胍獡Q的時(shí)候，算算這兩套房子的現(xiàn)價(jià)值就發(fā)現(xiàn)選錯(cuò)了——現(xiàn)在季華路沿線(xiàn)的住房升值較快，那套房子出租的話(huà)可以租1500元／月沒(méi)問(wèn)題，賣(mài)的話(huà)至少可以賣(mài)到42，而這套房子估計(jì)較多賣(mài)35萬(wàn)元的樣子，而且周邊沒(méi)什么人來(lái)租房子?！崩罘舱f(shuō)完之后感慨：“購(gòu)房子這種東西還是要看眼光，尤其是作為過(guò)渡的話(huà)就要特別考慮升值前景。”

　　不過(guò)，后悔過(guò)去的錯(cuò)誤選擇也好，現(xiàn)在迷惑為什么做了老總了還要愁供樓也好，李凡告訴記者覺(jué)得自己還是很有幸福感的，“因?yàn)榭梢宰≡谧约洪_(kāi)發(fā)的里?！彼f(shuō)，“我現(xiàn)在一有時(shí)間就會(huì)在小區(qū)里散步?！翱吹竭@里處處都體現(xiàn)出我的心血，從較開(kāi)始拿地、報(bào)建，看著規(guī)劃圖紙變成一棟棟實(shí)實(shí)在在的高樓，然后漸漸地住滿(mǎn)了自己的鄰居——說(shuō)實(shí)話(huà)很有一種成就感和滿(mǎn)足感”。

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