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購房者遭遇“被購房”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 580 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  現(xiàn)在沒有任何東西像房子這樣:

  你其實并不需要它,但你購它

  你其實并不喜歡它,但你購它

  其實并不喜歡它,但你購它

  你甚至對它毫不了解,但你還是購它

  本報記者趙紅燕

  隨著一波又一波的外地購房團涌入杭州,杭州的房價又開始了一個價的瘋漲行情。而外地投資客帶動房價的同時,也讓杭州本地購房客陷入一片糾結之中:我是不是也得趕緊搶一套房在手中?現(xiàn)在不購的話,手里的錢就越來越購不起房子了。

  于是,在這一波行情中,出現(xiàn)了不少的“被購房”者。他們,被這股潮流沖擊著,購下了也許不是那么滿意的房源,或者準備去購一套隨便哪兒但是能升值的房源。

  小方:被購房團逼著搶到了房,但并不開心

  杭州人小方就遭遇了“被購房”。雖然較終搶到了房,但頗有些無奈的味道。

  3月下旬,小方夫妻倆去看閑林某樓盤的房子,剛想選個好點的戶型,售樓小姐就對他們說,要快點,等下有批溫州的客戶要到了。小方覺得售樓小姐也太虛張聲勢了,而且他對僅剩的幾套80多平方米的房型都不滿意,準備放棄。

  正在考慮的時候,溫州購房團到了,大概有20多個人沖進售樓部,叫售樓小姐拿房型,看沙盤,大有把房子全部購進之勢。很快,小方老婆考慮中的一套二樓也被人訂去了。小方老婆在一邊看得急了,馬上訂了原來不太滿意的6樓的一套。售樓小姐說,再慢點估計也沒有了。

  過了一周,小方去售樓部拿合同,剛進售樓部就被眼前的景象嚇了一跳:全部爆滿,包括上周和他一起看房的溫州人,他們合同上填的住址是溫州市的小區(qū)。

  簽完合同后,慶幸購到房子的小方又心生郁悶:這房價漲成了這樣,先購的人高興了,會不會較后購的人當了炮灰呢?

  杭州二手中介盛世管家的葉菁告訴記者,二手房也出現(xiàn)了多人搶一套二手房,價高者得的情況。這種情形下,很多購房者的心態(tài)就不平衡了,不管什么房子,只要是稍微看著還滿意的,就先搶進來再說。

  房價漲得離譜,讓一些原本想換房的人心態(tài)也不好了,怕自己賣掉了的錢購不回一套合適的房源。無論賣房還是購房者的心態(tài)都有種恐慌心理。

  小梅:購了房的資產(chǎn)都增值了,再不購趕不上了

  原本在2009年一直按兵不動的小梅,2010年突然有了急切要購房的想法,每天一有空就坐下來研究杭州的樓盤,恨不得馬上購進一套。

  小梅要購房的理由很簡單:周邊的朋友一個個購了房,資產(chǎn)全部增值,有的翻了幾倍,一套房變成了幾套房,較少的也翻了一倍,她再也按捺不住了。

  她要購房還有一個理由:上次購房已經(jīng)是7年前的事情了,手里的存款說多不多,說少不少,儲蓄雖然一年年也在增多,但這個速度,跟房價比起來,簡直是蝸牛爬。

  其實2009年的時候,她曾經(jīng)動過購房的想法,但是一直看不準形勢:上半年房價先跌后漲,讓她覺得可能會有回落;下半年一直飆升,她又后悔當初的踏空,不甘心購房。2010年前兩個月她又有點猶豫,直到3月份樓市重新火起來,眼看著房價一個價,小梅才重下決心:一定要趕上這趟末班車。不然通貨膨脹來了,她手里的錢可什么都購不到了。

  小梅頭選增值潛力大的樓盤,必須是能漲的,是品牌開發(fā)商開發(fā)的,十年內(nèi)房價能翻一倍的?!叭绻荒芊槐叮J款利息加上通貨膨脹,這房子就購得沒有意義了?!?

  讓小梅一直選不好的原因是,現(xiàn)在的房價已經(jīng)離普通購房者越來越遠,去年的精品公寓五六百萬元人們都已經(jīng)在咋舌,今年千萬一套對投資客來說已經(jīng)習以為常。而兩三百萬元則只能購到一套八九十平方米的房源,而且還不是市,已經(jīng)到九堡、下沙和濱江區(qū)。

  像小梅一樣“被購房”的還有很多,大家都想跟著這股漲價風潮往前走,希望能分到一杯羹。但就像股市里的“二八定律”,在股市中漲漲跌跌,但只有二成的人是賺的,80%的人在賠錢。樓市目前看似購了房的人都是贏家,但一旦樓市狂降,只有那些及時抽身的人能獲利,一直留在手里不肯賣出的人就是那些“套牢”者。

  目前我們國家的投資渠道欠缺,而且通貨膨脹預期明顯,是導致大家把錢紛紛投到房產(chǎn)中去的原因。可是投資任何東西都有風險,包括房地產(chǎn),投資應該是用閑錢,而不是額外的高貸款率。

  華春:再不投資房產(chǎn)就OUT了

  在清明三天假日的購房熱潮中,華春動用他所有的關系,用上了全部的人脈,終于通過朋友的朋友的朋友購到了一套房。據(jù)說這個樓盤100多套房,有1000多人登記,購到實屬不易。

  在事業(yè)單位工作的華春一直以為房市和他無關。進了單位沒幾年有房分,后來做公務員的老婆單位又有機會分房,趁此換了套大的。本來以為就這樣住下去了,夫妻倆一人一輛車,手頭的那些錢炒炒股票購購基金,每年出門玩一兩趟,剩下就存給孩子當教育基金。

  過去幾年中,這樣的生活一直讓華春在大學同學中有種優(yōu)越感,覺得自己不需要灰頭土臉地在樓市中為購房疲憊不堪。讓華春逐漸感到不安的是,周邊所有的人似乎都在談論房子了。較刺激他的是,有個他不屑的同學去年11月購進一套70平方米的緊靠學校的小區(qū)做投資,到現(xiàn)在漲了整整40萬,這可是華春三年的收入??!而人家卻用半年不到的時間就賺進了!

  “這個瘋狂的世界!”華春邊罵邊開始“覺悟”:完全完全要做房產(chǎn)投資,否則你就被這時代淘汰了!華春拋掉股票賣掉基金,握著百萬現(xiàn)金殺入樓市。

  至于購什么樓盤,華春的標準只有一個:哪兒有錢賺就購哪兒,其他什么都不重要,因為我本來就不會去住。而較終讓華春下單的樓盤,他對它并不了解,只是別人告訴他:靠近**,將來肯定能漲。

  華春感慨地說:要是我這腦袋早點開竅多好啊,現(xiàn)在說不定上千萬了吧!

  一個全民參與,人人都想購房賺錢的樓市到底有多安全?沒有人知道。那些總是提醒人們注意風險的專家們一次次成為嘲笑的對象:除了偶爾的一兩次的價格波動,房價一路都在上漲。

  當住房成為賺錢的商品,它的炒作也不可避免,更何況,它的生產(chǎn)資料土地是那樣具有資源稀缺性:推多少賣多少,一切可在掌控中。但當全社會的資金都以不同渠道不同方式紛紛涌入樓市的時候,你真的還認為它是安全的嗎?

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