■清河小營(yíng)項(xiàng)目的磚紅色板樓戶型都在90平方米以下

財(cái)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)

建設(shè)較快的北京限價(jià)房清河小營(yíng)項(xiàng)目17棟住宅樓已全部完工———

隨著本市1.4萬套頭批限價(jià)房選房的完成以及批近萬套限價(jià)房搖號(hào)配售活動(dòng)的開始，今年搖號(hào)配售的常營(yíng)、清河小營(yíng)等9個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展情況成了購(gòu)房人和社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。限價(jià)房將建成什么樣？和商品房小區(qū)有什么區(qū)別？日前，記者實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，目前，9個(gè)今年配售給限價(jià)房申購(gòu)家庭的項(xiàng)目目前都在加緊建設(shè)，其中，建設(shè)較快的限價(jià)房項(xiàng)目清河小營(yíng)金隅美和園，規(guī)劃建設(shè)的17棟板樓住宅已經(jīng)全部建成，目前還在施工的只有配套商業(yè)和市政道路及市政網(wǎng)線。因此，可通過這個(gè)項(xiàng)目了解一下北京限價(jià)房建成后的基本模樣。

■和周邊中高端商品房小區(qū)不相上下

走進(jìn)金隅美和園小區(qū)，是一棟棟在初冬的陽光下異常溫暖、醒目的磚紅色的板樓。一眼望去，和周邊區(qū)域那些每平方米過萬的商品房不相上下。樓座之間的空地明年開春將進(jìn)行綠化，而目前施工人員在進(jìn)行施工的是地下水、電、氣、熱等網(wǎng)線。

17棟板樓以小區(qū)內(nèi)一條南北向的市政道路——安寧莊西路分成東西兩個(gè)區(qū)域，東區(qū)為5棟6層的板樓外加一棟商業(yè)、辦公配套設(shè)施樓；西區(qū)為11棟9層的板樓外，其中包括西南角的廉租房。從外立面看，這棟廉租房和其他的限價(jià)房樓沒有任何區(qū)別，但戶型要比限價(jià)房小。

■三居樣板間帶雙衛(wèi)

在該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人田以剛的帶領(lǐng)下，記者來到了位于西區(qū)一棟樓內(nèi)的三居室交房樣板間。走進(jìn)樣板間，刮了膩?zhàn)拥膲γ鏅M平豎直，南北通透的布局，無不讓人眼前一亮。進(jìn)入戶門后，便是采光良好的客廳，戶門左側(cè)，則是廚房，購(gòu)菜回來后，可以直接放到廚房，不會(huì)弄臟客廳。再往前走，南側(cè)便是面積不大的主臥，讓人意外的是，主臥還帶有一個(gè)衛(wèi)生間；北側(cè)則由一個(gè)小通道通往兩個(gè)朝北的小臥室，過道里也有一個(gè)小衛(wèi)生間。

此外，供暖為集中供暖，樣板間內(nèi)的暖氣片為鑄鐵暖氣片；除了戶門，所有的房間都沒有門；電視和電話則預(yù)留了插孔 ，需要房主自己去報(bào)裝。6層以上的有電梯，6層以下的沒有電梯。

記者發(fā)現(xiàn)，整個(gè)項(xiàng)目中，所有限價(jià)房的套型面積都在90平方米以下，限價(jià)房有三種基本戶型，一居套型面積平均為65平方米，二居套型面積平均為82平方米，三居套型居住面積平均為87平方米，一、二、三居占總面積比例約為2：6：2。

■帶電梯樓物業(yè)費(fèi)2.15元/平方米

“較早的業(yè)主將在明年7月30日入住，到10月30日，所有的業(yè)主都將入住?！倍鴮?duì)購(gòu)房人較為關(guān)心的限價(jià)房物業(yè)費(fèi)問題，田以剛告訴記者，已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，沒有電梯的樓為1.15元/平方米，有電梯的樓則為2.15元/平方米。

田以剛告訴記者，清河小營(yíng)限價(jià)房停車位比例按十戶三輛設(shè)計(jì)；配套項(xiàng)目除一所幼兒園和一座地下鍋爐房外，還有近6000平方米的商業(yè)配套，為居民提供菜市場(chǎng)、超市、郵局、銀行等貼近老百姓生活的服務(wù)設(shè)施。

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