■清河小營項目的磚紅色板樓戶型都在90平方米以下

財經現場

建設較快的北京限價房清河小營項目17棟住宅樓已全部完工———

隨著本市1.4萬套頭批限價房選房的完成以及批近萬套限價房搖號配售活動的開始，今年搖號配售的常營、清河小營等9個限價房項目的建設進展情況成了購房人和社會各界關注的熱點。限價房將建成什么樣？和商品房小區(qū)有什么區(qū)別？日前，記者實地考察發(fā)現，目前，9個今年配售給限價房申購家庭的項目目前都在加緊建設，其中，建設較快的限價房項目清河小營金隅美和園，規(guī)劃建設的17棟板樓住宅已經全部建成，目前還在施工的只有配套商業(yè)和市政道路及市政網線。因此，可通過這個項目了解一下北京限價房建成后的基本模樣。

■和周邊中高端商品房小區(qū)不相上下

走進金隅美和園小區(qū)，是一棟棟在初冬的陽光下異常溫暖、醒目的磚紅色的板樓。一眼望去，和周邊區(qū)域那些每平方米過萬的商品房不相上下。樓座之間的空地明年開春將進行綠化，而目前施工人員在進行施工的是地下水、電、氣、熱等網線。

17棟板樓以小區(qū)內一條南北向的市政道路——安寧莊西路分成東西兩個區(qū)域，東區(qū)為5棟6層的板樓外加一棟商業(yè)、辦公配套設施樓；西區(qū)為11棟9層的板樓外，其中包括西南角的廉租房。從外立面看，這棟廉租房和其他的限價房樓沒有任何區(qū)別，但戶型要比限價房小。

■三居樣板間帶雙衛(wèi)

在該項目現場工程負責人田以剛的帶領下，記者來到了位于西區(qū)一棟樓內的三居室交房樣板間。走進樣板間，刮了膩子的墻面橫平豎直，南北通透的布局，無不讓人眼前一亮。進入戶門后，便是采光良好的客廳，戶門左側，則是廚房，購菜回來后，可以直接放到廚房，不會弄臟客廳。再往前走，南側便是面積不大的主臥，讓人意外的是，主臥還帶有一個衛(wèi)生間；北側則由一個小通道通往兩個朝北的小臥室，過道里也有一個小衛(wèi)生間。

此外，供暖為集中供暖，樣板間內的暖氣片為鑄鐵暖氣片；除了戶門，所有的房間都沒有門；電視和電話則預留了插孔 ，需要房主自己去報裝。6層以上的有電梯，6層以下的沒有電梯。

記者發(fā)現，整個項目中，所有限價房的套型面積都在90平方米以下，限價房有三種基本戶型，一居套型面積平均為65平方米，二居套型面積平均為82平方米，三居套型居住面積平均為87平方米，一、二、三居占總面積比例約為2：6：2。

■帶電梯樓物業(yè)費2.15元/平方米

“較早的業(yè)主將在明年7月30日入住，到10月30日，所有的業(yè)主都將入住?！倍鴮彿咳溯^為關心的限價房物業(yè)費問題，田以剛告訴記者，已經有關部門批準，沒有電梯的樓為1.15元/平方米，有電梯的樓則為2.15元/平方米。

田以剛告訴記者，清河小營限價房停車位比例按十戶三輛設計；配套項目除一所幼兒園和一座地下鍋爐房外，還有近6000平方米的商業(yè)配套，為居民提供菜市場、超市、郵局、銀行等貼近老百姓生活的服務設施。

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