金頂陽(yáng)光項(xiàng)目位于石景山區(qū)金頂街三區(qū)，將建設(shè)兩限房4000余套，廉租房400余套，戶(hù)均面積76平方米，全部在90平方米以?xún)?nèi)。該項(xiàng)目臨近**1號(hào)線(xiàn)果園站，乘坐**出行方便。目前周邊配套基本完善，6250元/平方米的平均售價(jià)具有相當(dāng)優(yōu)勢(shì)。

　　同時(shí)，金頂陽(yáng)光項(xiàng)目位于“頭都文化娛樂(lè)休閑區(qū)”（CRD）內(nèi)，伴隨著石景山區(qū)打造CRD的整體布局，以及頭鋼搬遷騰出大片土地、環(huán)境改善的利好，該區(qū)域日后發(fā)展?jié)摿σ矔?huì)很高。

　　據(jù)悉該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年3季度銷(xiāo)售，明年6月入住。日前頒布的《北京市限價(jià)商品住房申購(gòu)家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例的通知》中規(guī)定：限價(jià)房申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口；單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲；3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15m2及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下；4人及以上庭，家庭年收入在11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15m2及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。符合購(gòu)購(gòu)資格的北京市民可以密切關(guān)注該項(xiàng)目進(jìn)展。

金頂陽(yáng)光施工現(xiàn)場(chǎng)

金頂陽(yáng)光施工現(xiàn)場(chǎng)

　　提供限價(jià)房4000余套 戶(hù)均面積76平

　　金頂陽(yáng)光位于西五環(huán)、六環(huán)之間，總建筑面積51.3萬(wàn)平方米，其中地上42.72萬(wàn)平方米、地下8.58萬(wàn)平方米。項(xiàng)目將建設(shè)限價(jià)房4000余套，戶(hù)均面積76平方米，全部在90平方米以?xún)?nèi)；廉租房400余戶(hù)，戶(hù)均面積43平方米，全部控制在50平方米以?xún)?nèi)。由北京頭鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司中標(biāo)建設(shè)。

　　項(xiàng)目銷(xiāo)售限價(jià)為6250元/建筑平方米，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整，售價(jià) 5937元/平方米，較高價(jià) 6562元/平方米。物業(yè)費(fèi)每平方米不超1.8元，毛坯房。

　　項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)中高層板式住宅9棟，房型設(shè)計(jì)有一梯四戶(hù)及一梯五戶(hù)兩種形式，高層塔式住宅共12棟，為一梯九戶(hù)及一梯十戶(hù)形式。限價(jià)房?jī)蓱?hù)居民配建一車(chē)位，廉租房十戶(hù)居民配建一車(chē)位。

金頂街

果園站

　　交通便利：臨近**1號(hào)線(xiàn)始發(fā)站

　　焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)實(shí)地考察，金頂街限價(jià)房交通便利。改地塊東至頭鋼集資房西邊界，西至公交站等保留用地，南至金蘋(píng)路，北至金頂北路。距離**蘋(píng)果園站僅一公里，乘**出行方便。

　　周邊主干道有西五環(huán)、阜石路，另有金頂街、金頂路，形成縱橫交錯(cuò)的交通網(wǎng)，除進(jìn)城方向稍有擁堵外，日常交通狀況良好。公交線(xiàn)路有337、645、運(yùn)通101、運(yùn)通112、運(yùn)通116等十多 線(xiàn)路經(jīng)過(guò)。

超市

北京大學(xué)頭鋼醫(yī)院

五一小學(xué)

　　配套基本完善

　　金頂陽(yáng)光項(xiàng)目周邊是已經(jīng)入住的頭鋼居民區(qū)，生活配套基本齊全。向東的十字路口處有“金頂商業(yè)街”即將投入使用。**果園站對(duì)面是喜隆多上場(chǎng)，可以滿(mǎn)足基本的購(gòu)物需要。

　　再遠(yuǎn)處阜石路附近有山姆（SAM）會(huì)員店、東方家園建材超市等大型購(gòu)物場(chǎng)所。

　　教育資源有北方工業(yè)大學(xué)、頭鋼工學(xué)院等國(guó)家二級(jí)院校，頭鋼幼兒園、石景山試驗(yàn)幼兒園、五一小學(xué)分校、蘋(píng)果園中學(xué)、石景山試驗(yàn)中學(xué)等初中級(jí)教育，還有石景山科技館、石景山圖書(shū)館、婦女兒童活動(dòng)等。

　　醫(yī)療機(jī)構(gòu)有北京大學(xué)頭鋼醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，2008年奧運(yùn)會(huì)定點(diǎn)醫(yī)院）、還包含京西專(zhuān)業(yè)、權(quán)威的解放軍301醫(yī)院、解放軍402醫(yī)院、石景山醫(yī)院、八大處整形醫(yī)院等。

　　周邊房市掃描 低于市場(chǎng)價(jià)近萬(wàn)元

　　區(qū)域內(nèi)在售新盤(pán)主要由鼎城和茂華·璟都會(huì)。

鼎城

　　鼎城位于石景山區(qū)楊莊東街與阜石路的交匯處，總用地面積6.54公頃，規(guī)劃總建筑面積約22萬(wàn)平方米，是北京實(shí)興騰飛置業(yè)發(fā)展公司打造的集大型商業(yè)、特色商鋪、高端住宅、精裝小公寓、高中檔寫(xiě)字樓為一體的大型綜合建筑群。鼎城08年3月9日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，頭先推出3號(hào)樓，為17層板樓，兩梯兩戶(hù)，戶(hù)型面積115平方米兩居至200平方米躍層，其中以164平方米大三居為主，開(kāi)盤(pán)均價(jià)15000元/平方米，一次性付款9.8折，09年10月入住。

茂華景都會(huì)

　　茂華·璟都會(huì)為茂華集團(tuán)在北京繼UHN國(guó)際村之后又一建筑力作。項(xiàng)目坐落于長(zhǎng)安街北，占地面積18萬(wàn)平米，總建筑面積25萬(wàn)平米。整個(gè)項(xiàng)目由六個(gè)地塊構(gòu)成，容積率從1.3至2.2，從功能上劃分為高尚住宅區(qū)、商務(wù)商業(yè)區(qū)、公園休閑區(qū)。茂華璟都會(huì) 璟公院預(yù)計(jì)2008年4、5月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，本次開(kāi)盤(pán)3#、5#、7#、 8#、10#、13#樓，，其中3#和7#樓9層，一層兩戶(hù)，戶(hù)型分別是170平米大三居和207平米四居，5#、8#、13#樓均為8層，一層三戶(hù)，戶(hù)型分別是110平米兩居、140平米和144平米小三居，10#樓9層，一層兩戶(hù)，戶(hù)型為167和174平米大三居，均價(jià)15000元/平方米，毛坯。

　　置業(yè)建議

　　綜合考量，金頂陽(yáng)光限價(jià)房項(xiàng)目值得推薦，在已經(jīng)公布的10個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目中是交通、配套相對(duì)完善的，僅次于清河小營(yíng)限價(jià)房。另外，從整個(gè)板塊的發(fā)展來(lái)看，受益于石景山地區(qū)CRD的整體布局，區(qū)域功能將從單純的住宅區(qū)演變?yōu)槲幕蓍e于一體的產(chǎn)業(yè)區(qū)，發(fā)展?jié)摿Υ?。而頭鋼的搬遷給該區(qū)域留下大批地塊，為今后的發(fā)展也留下了充足的空間，未來(lái)形勢(shì)看好。

　　6250元/平方米的售價(jià)也遠(yuǎn)低于該區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)，具有明顯的優(yōu)勢(shì)。符合購(gòu)購(gòu)條件的市民需密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展。聲明：此文系焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)少有原創(chuàng)稿件或者少有披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請(qǐng)與焦點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系

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