頭個(gè)限價(jià)房瑞旗家園有業(yè)主裝修發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)墻壁酥脆 墻塊一捏成散沙———

本報(bào)訊　昨天，針對(duì)北京頭個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——海淀區(qū)西三旗瑞旗家園的業(yè)主在裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)兩家陽臺(tái)之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀一事，市住建委表示將嚴(yán)查。該項(xiàng)目開發(fā)商、施工方的上級(jí)單位住總集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人，昨天也趕赴現(xiàn)場(chǎng)核查、解決。

■限價(jià)房突現(xiàn)豆渣墻

瑞旗家園D26區(qū)3號(hào)樓18層，杜女士尚未裝修的家中，陽臺(tái)一側(cè)的墻壁已經(jīng)整體被推倒，與隔壁的徐先生家儼然成為一戶?！?月29日工人裝修時(shí)，給陽臺(tái)貼瓷磚時(shí)需要刮掉表層涂料，但刮掉表層卻看不到水泥面”。徐先生介紹說，工人隨即用錘子輕敲墻面，沒想到敲出了洞。陽臺(tái)上另外兩面墻同樣沒刮出水泥，用手指輕鉆，灰土紛紛飄落形成圓孔。徐先生表示，住宅用的房屋墻壁，應(yīng)該是澆筑水泥的混凝土結(jié)構(gòu)，但酥脆的墻壁很可能沒有摻水泥，“至少含量不達(dá)標(biāo)”。

兩家業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體酥脆后通知了開發(fā)商。7月31日，開發(fā)商將墻壁敲倒，發(fā)現(xiàn)露出的鋼筋獨(dú)立于房屋主體結(jié)構(gòu)之外，沒有與室內(nèi)鋼筋勾連在一起。與其陽臺(tái)相連的業(yè)主杜女士說，陽臺(tái)的三面墻壁都存在相同問題，現(xiàn)在自己不敢靠近陽臺(tái)一步。杜女士和徐先生提供的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》顯示，他們的房屋在5月12日已經(jīng)通過驗(yàn)收，其中“建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差”與“墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量”兩項(xiàng)均被鑒定為符合要求，建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位均蓋章簽字。

■施工方承認(rèn)質(zhì)量存問題

昨天，施工方承認(rèn)質(zhì)量存問題，該樓盤施工方生產(chǎn)經(jīng)理杜偉解釋稱，小區(qū)驗(yàn)收房屋質(zhì)量是以隨機(jī)抽樣的方式進(jìn)行，至于如何抽樣及被抽到的房屋須做哪項(xiàng)檢查，都不由施工方負(fù)責(zé)。此外，住房驗(yàn)收只采集主體墻等房屋建筑實(shí)物，其中一部分查看書面材料即可，“陽臺(tái)隔墻屬于圍護(hù)結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)和房?jī)?nèi)隔墻不包括在驗(yàn)收范圍內(nèi)。”對(duì)此，業(yè)主表示不能接受，認(rèn)為花幾十萬購的房子，陽臺(tái)的安全性理應(yīng)包括在內(nèi)。不過杜偉也向出現(xiàn)問題的兩家業(yè)主承認(rèn)，經(jīng)工作人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，酥脆墻壁的材料和混凝土配比都存在問題。他說，這說明施工過程中，施工方存在監(jiān)管失職，他們?cè)敢鈱?duì)兩家陽臺(tái)進(jìn)行維修，并賠償每家3500元。兩家業(yè)主對(duì)此均表示不能接受。

■住建委將依法進(jìn)行查處

目前另有兩家業(yè)主稱，在給陽臺(tái)墻壁貼瓷磚時(shí)也發(fā)現(xiàn)了墻體酥脆的問題。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，依照工程參建單位質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制，市住建委將依法倒查相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的履職履責(zé)情況，確實(shí)出現(xiàn)違法、違規(guī)行為的，將依法進(jìn)行查處。

據(jù)了解，瑞旗家園是北京頭個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，建設(shè)單位為北京市住總房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司，施工單位為北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司，監(jiān)理單位為北京中外建工程管理有限公司。

■住總集團(tuán)

將妥善解決已查出的問題

昨晚，記者從住總集團(tuán)獲悉，目前，瑞旗家園中的限價(jià)房已經(jīng)入住1400戶，8月底還將有270戶入住，同時(shí)還有1300戶尚未辦理入住手續(xù)。住總集團(tuán)已經(jīng)與施工單位一起查找問題，積極研究對(duì)策。相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，一定會(huì)妥善解決已經(jīng)查找出來的問題，力爭(zhēng)不影響剩余限價(jià)房1300戶的入住交接問題，并將研究出的結(jié)果上報(bào)市住建委。

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下月開查保障房質(zhì)量

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據(jù)了解，市和區(qū)縣建委將聯(lián)合開展住房保障監(jiān)督檢查，對(duì)不履行質(zhì)量責(zé)任、違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任單位將依法查處。對(duì)于工程質(zhì)量監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的工程施工質(zhì)量問題和質(zhì)量違法行為以及接到的舉報(bào)、投訴反映的工程施工質(zhì)量問題和質(zhì)量違法行為，經(jīng)查實(shí)的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將依法倒查相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人履職履責(zé)情況，對(duì)構(gòu)成犯罪的，移有關(guān)部門依法追究其法律責(zé)任。

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