2月23日，海南省出臺(tái)了“瓊版國八條”;2月28日?？谙拶徚钫綄?shí)施;3月5日三亞限購細(xì)則出臺(tái)……“較嚴(yán)調(diào)控”步步緊逼。受新政影響，海南樓市觀望氣氛濃厚，購賣市場萎縮，與去年建設(shè)國際旅游島政策出臺(tái)后樓市的“全線飄紅”相比，今年3月周?？凇⑷齺啒鞘袣夥彰黠@轉(zhuǎn)冷。

限購細(xì)則“擲地有聲”：

看房的少 購房的更少

春節(jié)前“新國八條”亮劍，春節(jié)后各地版本的國八條紛紛出籠。海南不能落后，2月23日推出“瓊版國八條”，之后海口、三亞限購正式實(shí)施，暫無期限，“擲地有聲”。

新政影響下，3月份周?？凇⑷齺喌馁彿靠蛻魜碓L量遠(yuǎn)低于平時(shí)，較多不超過十撥，少時(shí)甚至無人來訪，成交量遠(yuǎn)不及去年這個(gè)時(shí)候，多個(gè)樓盤更是出現(xiàn)“零交易”現(xiàn)象。

“限購新政在海口、三亞執(zhí)行，購家開始糾結(jié)，別說成交了，連看房的客戶都少了好幾成。”置業(yè)顧問張先生表示，“瓊版國八條”中對(duì)購購套數(shù)的限制，讓很多有意向的客戶都擱置了購購計(jì)劃。

部分房企應(yīng)對(duì)：

前景不明 “按兵不動(dòng)”

限購調(diào)控下的海南樓市讓一些開發(fā)商持觀望態(tài)度，不少樓盤目前沒有特別的優(yōu)惠促銷計(jì)劃，也不推出新的房源。“目前市場正在消化‘瓊版國八條’，剛剛住建部部長還明確講新一輪調(diào)控時(shí)刻準(zhǔn)備出臺(tái)呢，我們也不知道接下來還會(huì)有什么新政出來，只好暫時(shí)‘按兵不動(dòng)’。”一位開發(fā)商說。

“目前可以選購的只有去年底開盤剩余的一些洋房。”西海岸某樓盤負(fù)責(zé)人透露，下一步暫時(shí)不會(huì)有積極銷售策略。

三亞限購細(xì)則的執(zhí)行，讓海南樓市前景更加不明朗，我們現(xiàn)在暫時(shí)把握不好市場走向，等過了這陣子再討論怎么走法。”三亞某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人掩飾不住憂慮。

購家心態(tài)：

購不上了 放棄簽約

準(zhǔn)備在三亞購房過冬的莊先生，春節(jié)過后和妻子看中市區(qū)一套三室戶型，本來準(zhǔn)備較近簽約，誰料想三亞限購新政執(zhí)行了，按限購規(guī)定他已不具備再購這套房的資格，只好放棄簽約。

“原本有套小戶型住，正猶豫著是購中戶型還是購大戶型，現(xiàn)在‘瓊版國八條’一出，知道只能再購一套房了，這樣必須購大戶型，一步到位。”?？谑忻駰钕壬鸁o奈地表示，“可這樣一來，購房成本又增加了，很沉重啊!”

王女士不是本地戶籍，在?？谧錾狻Ｔ居幸惶撞坏?0平方米的房子，但孩子大了，同時(shí)也將老家的婆婆接來?？谧。胤骄惋@得擁擠，便萌生了再購套大房子的念頭。?？谙拶徯抡穆涞?，讓她的想法也落空了。

綜上所述：海南業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)3月份銷售有可能會(huì)創(chuàng)歷史新低。一些業(yè)界專家普遍認(rèn)為，目前樓市“被觀望”，復(fù)蘇關(guān)鍵在于降價(jià)。

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