?？趶?月28日起正式實(shí)施新版“限購(gòu)令”，暫無期限。截至3月1日，備受三亞房產(chǎn)業(yè)界關(guān)注的“國(guó)八條三亞版細(xì)則”則還未見蹤影，引起業(yè)界普遍關(guān)注。甚至有業(yè)界人士猜測(cè)，三亞版細(xì)則是否不會(huì)頒布。

　　3月1日，距離國(guó)務(wù)院“新國(guó)八條”頒布已逾一個(gè)來月，規(guī)定全國(guó)各大中城市需在2月出臺(tái)相應(yīng)細(xì)則。2月23日，海南省政府出臺(tái)了“瓊版國(guó)八條”;2月24日，?？谑谐雠_(tái)?？诎嬲{(diào)控實(shí)施意見;2月28日，?？谑姓綄?shí)施新版“限購(gòu)令”;截至3月1日，三亞細(xì)則仍未出臺(tái)。

　　據(jù)三亞一位不愿意透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，“國(guó)八條三亞版細(xì)則”遲遲未出臺(tái)，應(yīng)該與三亞房地產(chǎn)的特殊情況有關(guān)。據(jù)該人士分析，三亞的樓盤主要面向島外游客，而“三亞版細(xì)則”的制定同時(shí)要緊扣“國(guó)八條”以及“瓊版國(guó)八條”的精神，肯定會(huì)對(duì)非本地戶籍人士購(gòu)房進(jìn)行限購(gòu)，這或許會(huì)給三亞整個(gè)房地產(chǎn)帶來巨大影響。而另一位業(yè)內(nèi)人士甚至大膽猜測(cè)，三亞版細(xì)則或許不會(huì)頒布。

　　三亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉樹國(guó)認(rèn)為，雖然“國(guó)八條三亞版細(xì)則”目前還沒有出臺(tái)，但他認(rèn)為這個(gè)細(xì)則應(yīng)該會(huì)出臺(tái)，而且相關(guān)政策內(nèi)容會(huì)與國(guó)家頒布的“國(guó)八條”精神保持一致。

　　劉秘書長(zhǎng)認(rèn)為，無論哪個(gè)地方的細(xì)則，都會(huì)對(duì)投機(jī)房地產(chǎn)行為進(jìn)行扼制。但三亞有特殊的情況，現(xiàn)在在推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)的過程中，(房地產(chǎn))又是旅游度假產(chǎn)品。在三亞的購(gòu)房者，基本都是比較富裕的外地人，購(gòu)房為了前來游玩度假享受生活的，這些人并非在三亞工作。因此，如果要求提供相關(guān)納稅、社保證明等，對(duì)這樣的人群來說比較困難。因此，相關(guān)政策出臺(tái)的話，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的交易量帶來影響，銷售量會(huì)相應(yīng)的帶來下滑。

　　劉秘書長(zhǎng)表示，相關(guān)政策出臺(tái)后，一定會(huì)對(duì)三亞的房地產(chǎn)帶來不小的影響。由于對(duì)外籍人口購(gòu)房進(jìn)行相應(yīng)限制以后，加上三亞本地人難以有能力購(gòu)購(gòu)樓房，在三亞的各房地產(chǎn)商只能通過做好相關(guān)產(chǎn)品及其配套措施，由市場(chǎng)來進(jìn)行消化存在的房源。

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