2月16日，北京版國(guó)八條細(xì)則公布。盡管樓市面臨嚴(yán)厲的調(diào)控政策，但身處下游的一些家居業(yè)人士卻持樂(lè)觀態(tài)度，看好抑制房?jī)r(jià)將有助于房產(chǎn)家居產(chǎn)業(yè)鏈走向良性。
房產(chǎn)調(diào)控加重家居消費(fèi)觀望
近期系列房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，加劇了購(gòu)房者的觀望情緒。據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，在國(guó)務(wù)院公布國(guó)八條調(diào)控措施之后，有近4成網(wǎng)友將推遲購(gòu)房計(jì)劃，有近50%的消費(fèi)者傾向于根據(jù)細(xì)則出臺(tái)決定購(gòu)房計(jì)劃。
房產(chǎn)調(diào)控措施的接連出臺(tái)以及市場(chǎng)走勢(shì)，使身處下游的家居行業(yè)也深受影響。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，2010年受樓市影響，北京家居市場(chǎng)整體銷量下滑20%至30%。對(duì)此，亞光亞裝飾總裁王可認(rèn)為，這一系列政策對(duì)樓市的影響較嚴(yán)重，某種程度上打壓了部分剛需，長(zhǎng)此以往勢(shì)必會(huì)對(duì)家居市場(chǎng)產(chǎn)生一些負(fù)面影響。業(yè)之峰董事長(zhǎng)張鈞認(rèn)為，調(diào)控措施使房?jī)r(jià)大范圍下探的可能性微乎其微，而新樓盤的減少和交易量下降，將加重消費(fèi)觀望情緒，短期對(duì)家居行業(yè)形成利空。
房產(chǎn)家居產(chǎn)業(yè)鏈條將更良性
相當(dāng)多的家居業(yè)內(nèi)人士分析，國(guó)八條和加息等調(diào)控政策，較終目的是抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，但家居企業(yè)規(guī)模都很小，沒(méi)有必要過(guò)度恐慌調(diào)控帶來(lái)的影響。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然房產(chǎn)交易量會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)有所下降，但未來(lái)房產(chǎn)家居市場(chǎng)剛性需求比重增加，將能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈條逐步走向良性發(fā)展。
紅星美凱龍京滬西南區(qū)總經(jīng)理王偉表示，房產(chǎn)調(diào)控對(duì)于家居行業(yè)來(lái)說(shuō)是長(zhǎng)期利好的。家居業(yè)更多關(guān)注自住購(gòu)房的成交量，因?yàn)橥顿Y購(gòu)房往往都不會(huì)裝修。調(diào)控的目的是打擊投資，使房?jī)r(jià)回歸到理性價(jià)位，住宅的供應(yīng)量相應(yīng)就會(huì)上升。
圣象地板市場(chǎng)部總經(jīng)理王曉宇也表示，加大保障房、廉租房等政策，將對(duì)真正的剛性需求有很大支撐，長(zhǎng)期看來(lái)能促進(jìn)家居市場(chǎng)健康向上發(fā)展。

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