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屋頂漏雨應(yīng)該由個人還是小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)維修？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 810 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1.我家房子是2004年底完工進(jìn)住的，頂層，下雨房頂、陽臺門漏水。找物業(yè)幾次都說開發(fā)商不管，他們也不管。不知道應(yīng)該怎么辦，馬上又要到雨季了，希望有這方面經(jīng)驗的人給出個主意！我應(yīng)該怎么辦？是自己找人修?還是物業(yè)負(fù)責(zé)管？2.我家樓下車庫的道上被小區(qū)物業(yè)畫上了停車位，每天開車回家時，只能在草坪上壓過去，另一條道不夠大，往車庫里進(jìn)車的話，容易刮著車，因為這個我已撞一次了，剛修上。不知道這個屬于占公共道路嗎？是不是應(yīng)該取消這個停車位？

較佳答案 分還可以。。。個問：房屋的外墻及頂層防水都是有保修期的，具體的參照你的購房合同。如果在保修期內(nèi)，則必須由開發(fā)商處理。即使過了這個保修期，你也可以責(zé)成物業(yè)通過必要的手續(xù)申請公共維修基金來處理這個事。問題二：在路上劃車位要看是否通過了業(yè)主大會的決定，如果是那就不屬于占用公共道路，反之則是。如果是占用，那么你就有權(quán)要求取消。

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