日前，一場突如其來的大雨使部分商品住宅出現了漏水的現象，給市民生活增添了不少煩惱。市房屋維修資金管理及各區(qū)縣房管局有關部門咨詢電話不斷，僅17日就有70余位市民咨詢商品住宅專項維修資金使用的相關問題。

　　據市房屋維修資金管理有關負責人介紹，咨詢者多為雨季屋面漏雨的業(yè)主?！氨M管出現問題的房屋在全市商品房總量中所占比例不大，但是對于業(yè)主本身仍然是非常大的困擾。事實上，我們每年都有針對商品房的兩次查勘，并進一步簡化了專項維修資金的申請手續(xù)，只要業(yè)主積極配合，完全可以防患于未然?！?/P>

　　■解惑

　　3個工作日 維修資金到賬

　　大雨過后，本市各級房屋維修資金管理部門17日不斷接到市民咨詢電話。家住河東區(qū)的陳先生表示，自己的住宅為6層到頂，由于屋頂有漏水點，造成家里內墻都出現了潮濕的現象。經工作人員查詢，陳先生所在小區(qū)正常繳納了維修資金，只要小區(qū)向所在區(qū)房管局提供維修更新改造方案、超過2/3業(yè)主確認使用維修資金的確認書以及公示證明，3個工作日內小區(qū)物業(yè)公司即可收到這筆維修資金，為陳先生所在樓門修理屋頂。

　　“去年以來，本市繳存維修資金的新建商品房逐漸出了保修期，因此越來越多的業(yè)主關注專項維修資金的申請和使用工作?！笔蟹课菥S修資金管理相關負責人表示，“但是目前市民一般還是在房屋公共部位出現問題的時候才來咨詢維修資金的使用。事實上我們每年都組織物業(yè)公司在雨季和冬季到來之前對普通商品住宅進行兩次查勘，市民如果能抓住查勘機會主動報修，可以省去不少麻煩?！?/P>

　　據悉，市房屋維修資金管理開發(fā)研制的使用監(jiān)管系統(tǒng)已于2009年5月1日正式上線運行。相關負責人表示，只要業(yè)主申報材料齊全，一般3個工作日內維修資金都可到賬。

　　■提醒

　　一年兩次查勘 防患于未然

　　針對業(yè)主提出的房屋維修資金申請問題，市房屋維修資金管理相關負責人提出了“合理計劃、未雨綢繆”的建議?！艾F在我們要求物業(yè)服務企業(yè)在每年雨季和冬季前分別組織一次住宅屋面、外檐墻面等共用部位和電梯、水泵、排水管道等共用設施設備的專項檢查工作。發(fā)現危及安全或者正常使用等緊急情況，要立即采取有效措施消除危險、排除妨害，并在檢查記錄中詳細記載。同時，應當根據檢查結果超前制定年度維修計劃，變被動應急搶修為超前規(guī)劃維修，合理安排使用專項維修資金，保證房屋功能完備和業(yè)主住用安全?！?/P>

　　該負責人表示：“廣大業(yè)主應當積極監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)定期給房屋及設施設備查體，及時發(fā)現問題、合理計劃，避免延誤維修時機，加大不必要的維修投入。”

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