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請(qǐng)問對(duì)已抵押的二手房簽房屋購賣合同有沒有效啊？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 880 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我中意一套二手房，但房東幾個(gè)月前將此房子抵押給了典當(dāng)行，現(xiàn)在他想把房子賣掉以償還典當(dāng)行的錢，所以現(xiàn)在如果要購這套房子就必須先付全款給房東，讓房東把房子贖出來以后才能進(jìn)行過戶，現(xiàn)在就有一個(gè)問題，簽合同應(yīng)該要在房屋贖出來之前就簽好，那么，房子在抵押狀態(tài)下簽定房屋購賣合同有沒有效??？合同中應(yīng)該怎么寫才對(duì)？

較佳答案 這樣的房屋交易確實(shí)有一定的風(fēng)險(xiǎn):在未過戶的情況下你就把全款給了他,一但后面的手續(xù)因?yàn)槟承┰虿荒苓^戶,比如說產(chǎn)權(quán)不明晰或者共有人不同意,你的錢很難拿回來,就算能拿回來也是個(gè)麻煩事情.建議,1.有很多城市里的銀行都有二手房過戶托管的業(yè)務(wù),可以在銀行的幫助下完成過戶.你可以到你們那里去打聽下.2.采取先公證的辦法,先到公證局公證到你名下,這也有一定的風(fēng)險(xiǎn).以上的僅供參考

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