購房者盼跌開發(fā)商看漲

　　?？诘姆績r走勢如何?省政協(xié)委員、海南新富通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長周福林認為，從短期看，?？诘姆績r可能會出現(xiàn)一定的回調(diào)，城區(qū)的樓盤將落入6000元/平方米的價格區(qū)間，但從長期看，海口樓市仍有較大的增值空間。

　　對于海口出臺“限購令”，不少購房者都對此次嚴厲調(diào)控持有信心。“我們覺得房價應該不會快速上漲了。”市民符先生說，國家調(diào)控房價的信號已經(jīng)明顯釋放出來了，讓他們看到房價下行的希望，所以不急著購房，再等等看。

　　不少受訪市民都認為，實行“限購令”后，可以很好避免炒房等行為。

　　但另一方面，不少開發(fā)商都向記者表示，“限購令”僅僅是一個短期行為，不可能長期執(zhí)行下去，尤其對于海南這樣需求主要在島外的市場來說更是這樣。國興大道一樓盤負責人告訴記者：“雖然現(xiàn)在?？趯嵤?lsquo;限購令’，但我們?nèi)詫⒓哟髰u外的市場推廣，只等‘限購令’解禁后，恢復增長。”

　　對于購房者期盼房價下跌的希望，周福林也認為不要期望過高。“像海口主城區(qū)的房子，好一點的小區(qū)如果跌到7000元，就可以購了;配套差一點的，6000元左右也可以出手了。”周福林坦言，即使?？诜績r出現(xiàn)調(diào)整，也不可能跌至2010年之前的價格水平。

　　商業(yè)地產(chǎn)成新政受益者

　　值得注意的是，在住宅遭遇“限購令”打擊的同時，商業(yè)地產(chǎn)近來儼然成為樓市調(diào)控新政的受益者。記者發(fā)現(xiàn)，此前一直不溫不火的海口商鋪、寫字樓等產(chǎn)品開始出現(xiàn)回暖跡象，濱江帝景開發(fā)的商鋪2月份就賣出了10套，成交量遠遠高于以往月份，新政出臺后咨詢商業(yè)地產(chǎn)的投資客數(shù)量也大增。
 

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