問題補充： 如果不行？可以通過哪些途徑辦理過戶手續(xù)？需要多少費用？

較佳答案 明顯不行的，要有產權證才能賣，從法律上講是沒有法律效應的 。請攜帶（1）購房證明書（2）商品房預售合同（3）購房發(fā) 票（4）身份證，產權人私章（產權人須到場）（5）外文證 件須譯文公證。 頭先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 ，購賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋購賣合同和其他證件到房地產交易所辦理購賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三，購賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給購方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需購賣雙方共同辦理。購賣雙方或一方因故不能辦理購賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 第四，辦理完購賣過戶手續(xù)后，購方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 第五，經房地產管理部門審查驗證后，購方可領取房地產權證。

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