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拆遷補(bǔ)償房屋可以由當(dāng)事人直接出售么？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 804 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1.拆遷補(bǔ)償房屋可以直接由被補(bǔ)償人直接作為銷售主體銷售么？土地屬于國有？2.房屋產(chǎn)權(quán)可以直接過戶給購家嗎？3.需要承擔(dān)那些稅費(fèi)？4.會(huì)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？謝謝～全部回答給獎(jiǎng)勵(lì)！

問題補(bǔ)充：我是購家?。。。?！

網(wǎng)友答我是中介的`我來回答`呵呵(你是購家?- -~!)(已修改)1.土地屬國有應(yīng)該是劃撥地,你要看下是否是經(jīng)濟(jì)適用房,如果是經(jīng)濟(jì)適用房,5年內(nèi)不得購賣,可以直接賣給國家,不是的話可以自由交易2.房屋產(chǎn)權(quán)可以直接過戶給購家嗎？答:不是經(jīng)濟(jì)適用房就可以 3.需要承擔(dān)那些稅費(fèi)？答:給你個(gè)詳細(xì)的購方:契稅:1.5%,合同印花稅0.5‰轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80 元/套,交易手續(xù)費(fèi)3元/㎡,國土測繪費(fèi):90.8 元/套 (重慶是這樣收的,其他地方可能有不一樣)4.會(huì)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？答:不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn),房交所都讓你過戶會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)?還是提個(gè)意見吧,直接找一家大點(diǎn)的中介,問下你購這種房子要哪些費(fèi)用,當(dāng)?shù)氐目隙ǜ宄?問下他不會(huì)收你費(fèi)用的

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