今年一月通過HF中介購了一套二手房，給了賣方L先生1萬定金后，到了房產(chǎn)局房產(chǎn)更名了到我購方后給賣方L先生頭期房款（30%)，終于與今年五月辦好了按揭，70％余款將從銀行劃到HF中介公司。購方已經(jīng)領了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證為我購方名字，內加注工商銀行貸款信息。6月16日銀行已經(jīng)從我銀行賬戶扣除一個月的還款。已經(jīng)領取貸款合同，至今還款3個月了?，F(xiàn)由于原來房產(chǎn)證為開發(fā)商公司名字（賣方L先生向開發(fā)商購了房子卻未辦理產(chǎn)權更名又轉賣房子與我。賣方L先生沒有作過公證證明向開發(fā)商購了房子，只有購購合同和一些付款收據(jù)）?，F(xiàn)中介已經(jīng)發(fā)支票給開發(fā)商公司，讓開發(fā)商公司領款，可是支票兌現(xiàn)后資金將凍結，因此賣方L先生也將無法收到余款?，F(xiàn)賣方屢次打我電話催我敦促中介，很煩心。中介的經(jīng)理曾提到交易還沒有結束?，F(xiàn)在房子已經(jīng)花了不少錢裝修了，也住了幾個月了。我需不需要擔心交易會被取消？取消了會如何？我應該作些什么保護自己利益？

問題補充： 對SOSOBITE的回答: 原先拿去更名的房產(chǎn)證的名字是開發(fā)商的名字，房產(chǎn)證上寫著：某某公司。 為什么支票兌現(xiàn)后資金要凍結啊？ 這個我不是很清楚，聽說是開發(fā)商欠債。

較佳答案 跟你沒關系了,是賣方自己的失誤,沒有及時向開發(fā)商闡明交易情況,造成銀行劃款錯誤.你沒有責任,也不用擔心.想要解決的辦法是開發(fā)商配合原房主到銀行說明.只要能出倨相關證據(jù)比如購賣合同等就可以了,凍結和解凍都是銀行操作的手續(xù),只有向銀行來解釋拉.

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