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1年前賣掉的房子..現(xiàn)在再購房辦時才發(fā)現(xiàn)購方還沒過戶..急盼懂得這方面的人給于見解

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 657 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我今年9月購房但銀行卻以按貸款太多理由把資料退回了.原來是2006年9月賣了的房子對方還沒過戶..按當時的購賣合同雖然沒寫明過戶的明確日期,但按雙方的義務和責任條款上看購方是嚴重沒有按約定辦事而且沒有及時通知我他沒去辦過戶.造成我這邊退房的損失..問過些律師有的說可以打,有的說不好打.想聽聽多方的意見..我該怎么辦?

問題補充：請問我可以以以下2個理由解約收回房子扣他的定金嗎??協(xié)議中第七．甲方（本人）的責任與義務4．甲方應督促開發(fā)商積極辦理房屋產(chǎn)權證，以促成購賣協(xié)議的生效和屢行．因甲方主觀原因導致產(chǎn)權證拖延辦理的，每遲一日，應向乙方付購房總價0．05％作為賠償金，超過七日，乙方有權解除協(xié)議，甲方應承擔違約賠償責任．第八．乙方的責任與義務2．甲方辦出房屋產(chǎn)權并通知乙方后，（本人06年12月已電話通知他拉）乙方應及時備齊相關材料與甲方辦理過戶登記及2手房按揭手續(xù)，（因當時一手產(chǎn)權沒出來，所以是全權委托公證給他的）因乙方原因造成遲延的，參照前款約定處理．（都1年拉他也沒告訴過我他還沒去辦．．太過分了）合同第九條;協(xié)議屢行及違約賠償3，任何一方違反其在本協(xié)議中作出的承諾或保證即視為違約，應按定金責罰向雙方承擔違約賠償責任．5．出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)屢行協(xié)議（但協(xié)議已無實際屢行可能或屢行必要的除外）或解除協(xié)議．

較佳答案要對付賠償你損失并追加違約金。如果對方拒絕，要對方搬出，因為房子還是你的。如果你不要房子，對方也不賠償，就起訴他，官司能勝。

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