1、我于2007年8月15日與一香港人Y某（實際房主為其他人，Y某為委托人，有公證委托函） 簽訂了二手房購購合同，合同金額43萬元。同日，支付房子頭付款23萬元給Y某。約定，過戶當日再支付20萬元。同日，為穩(wěn)妥起見，我將該房子還未辦理過戶的房產(chǎn)證、土地證兩證要到，并自己拿著。同日還將該房子鑰匙取得后自己拿著。2、次日2007年8月16日，去房產(chǎn)局辦理過戶，經(jīng)過驗證，房產(chǎn)證、土地證兩證、委托公證函均是真的，但是賣方Y某提供的材料中，缺少香港的《單身未婚證明》，無法辦理過戶。同時，委托公正函也有點小問題（里面有個數(shù)字打印錯誤）。當日，香港人將委托公證函原件帶去香港補辦理有關未婚證明。說是大概三個工作日可以辦完。到此，也就是說——我現(xiàn)在支付了現(xiàn)金23萬給Y某，留有 房子的鑰匙、房產(chǎn)證和土地證的原件、購賣合同。但Y某的委托公證函我則只有復印件的了。3、數(shù)日后，2007年8月21日，Y某從香港來電話說，委托公證函上面的錯誤已經(jīng)讓香港律師樓辦理好了更正。 但是未婚單身證明則需要等到8月30日左右才能辦好，較快的加急辦理也必須到30日左右才能辦理出來，讓我繼續(xù)等待，他辦好后，再到內(nèi)地來辦理房子的過戶手續(xù)。 我沒有辦法事情的經(jīng)過就是這樣，我個人很擔心，擔心上當受騙的了（比如： 賣方Y某將我拿走的兩證掛失后再賣？ 我和Y某的合同是否合法有效？）~~~免得落得財房兩空的局面~~~~~ 急盼懂法律和房產(chǎn)的高人給于解答： 我這個交易安全嗎？ 會不會有什么問題？？？

問題補充： 可以肯定 委托公證函、房產(chǎn)證等均是真件，而且8月16日前也沒有公告遺失或申請補辦房產(chǎn)證。據(jù)說房產(chǎn)證補辦是需要半年時間的。我這里目前有：“房子鑰匙、房產(chǎn)證（原件）、土地證（原件）、賣購合同、委托公正函（復印件）、23萬房款的收據(jù)”。 但現(xiàn)在我還不敢搬進去住，同時賣方讓我等十多天的時間，真是讓人擔心??！

較佳答案 你與某簽訂的房產(chǎn)交易合同為有效合同，該合同受法律保護。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的法定憑證，你已經(jīng)留取二證，所辦的手續(xù)都符合法定程序，只是一個單身證明和數(shù)字待更正的問題，而且對方已經(jīng)明確表示可以更正的時限。從雙方的交易行為和對方處理問題的態(tài)度看，其信用是可以的。當然你的擔心也很自然，但你手中有足夠的憑證，應該不會有大的風險。

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