按正常手續(xù)購購了一套二手房，房管部門也給發(fā)了房產(chǎn)證，但自己的戶口卻遷不到自己的房子里，這到底是怎么一回事呢？今天上午，?？谑忻褛w先生向記者講述了他較近遇到的一件棘手的事。

市民反映：購了房子落不了戶口

今天上午，趙先生找到記者訴說了自己的經(jīng)歷：他在?？谑薪鸨P開發(fā)區(qū)某公司工作，一家3口人的戶口也落在單位。因單位沒有住房，去年10月他在大英村看好了一套60多平米左右的二手房，經(jīng)了解該房是海南電子工業(yè)公司的房改房，在與該公司有關(guān)人員協(xié)商后，他花了11萬多元購了這套房子。之后，他又依法拿到了房產(chǎn)證，并于今年3月份正式入住。為了以后生活以及孩子上學(xué)等方面的方便，日前，他決定將原來落戶在單位的戶口從金盤遷入自己現(xiàn)在的住房里，不料在落戶時(shí)卻遇到了麻煩。

戶籍部門：一房不能有兩個(gè)戶頭

今年6月初，趙先生拿著戶口簿和已辦理的相關(guān)手續(xù)，來到?？谑泄簿置捞m區(qū)辦證。然而，辦證的民警告訴他該房子已有戶主，此人名叫王春雨，今年34歲，原在電子二廠工作，其在此落戶已有6年多了。根據(jù)戶籍管理的相關(guān)規(guī)定：一房不能有兩個(gè)戶頭，趙先生一家的戶口目前不能入遷。趙先生一聽，非常著急，多方打聽才得知該房已有1名電子公司的員工落戶在此。他隨即與海南電子工業(yè)公司取得了聯(lián)系，希望該公司盡快把此人的戶口遷走。公司方答復(fù)說，此人在幾年前就因公司改制而離開了，當(dāng)初辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)忽視了他的戶口問題，現(xiàn)在無法聯(lián)系到他，但表示會(huì)想辦法幫助趙先生。而辦證的工作人員答復(fù)說，戶口必須本人親自辦理遷入或遷出手續(xù)，如果此人不來遷走他的戶口，趙先生一家人的戶口就無法遷入，所以現(xiàn)在較關(guān)鍵的是要找到這個(gè)人。

律師提醒：購二手房要多個(gè)心眼

針對(duì)二手房交易中可能出現(xiàn)的問題，記者今天采訪了海南海都律師事務(wù)所的楊昌輝律師。楊律師說，因戶口引發(fā)的房屋購賣糾紛呈逐年上升的趨勢(shì)，其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：購賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了購方的名下，購方也向賣方付清了房款，交易似乎就此結(jié)束。但不久后，購方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)賣方的戶口。為此，楊律師提醒市民在購購二手房時(shí)，不僅要查看此房的相關(guān)手續(xù)與此證件是否齊全，房屋有無債權(quán)糾紛或者已被抵押典當(dāng)?shù)那闆r，同時(shí)還要簽訂好有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。必要時(shí)，可以和原房主一起到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)其戶口是否全部遷走，然后再辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，以免發(fā)生文中所說的這種情形。楊律師建議趙先生可以登報(bào)尋找原來的住戶。

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