今后，太原市的閑置土地有了統(tǒng)一處置辦法。太原市國(guó)土資源局今天發(fā)布消息，土地閑置時(shí)間滿1年的，國(guó)土部門將對(duì)土地使用者做出行政處罰，閑置時(shí)間滿兩年的，由原批準(zhǔn)用地的人民政府無(wú)償收回。

據(jù)了解，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地。根據(jù)太原市國(guó)土資源局發(fā)布的閑置土地處置辦法，對(duì)于以出讓方式或劃撥方式取得土地使用權(quán)的閑置土地，如不能按期開(kāi)工建設(shè)，土地使用者應(yīng)提前15日向國(guó)土部門提出延期申請(qǐng)，說(shuō)明原由。經(jīng)批準(zhǔn)后可延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但較長(zhǎng)不得超過(guò)1年。土地使用者無(wú)力開(kāi)發(fā)土地的，土地使用者應(yīng)提前15日向國(guó)土部門提出交還或置換土地申請(qǐng)。原批準(zhǔn)用地的人民政府臨時(shí)使用閑置土地期間，原土地使用者免繳土地閑置費(fèi)；土地增值的，由國(guó)土部門收取增值地價(jià)，土地安排臨時(shí)使用期間，所有收益歸政府所有。

對(duì)于已經(jīng)認(rèn)定的閑置土地，處置辦法也作出了詳細(xì)的規(guī)定。如果閑置時(shí)間未滿1年，由國(guó)土部門對(duì)土地使用者下達(dá)《限期開(kāi)工通知書》；閑置時(shí)間滿1年的，國(guó)土部門應(yīng)向土地使用者下達(dá)《行政處罰聽(tīng)證告知書》。閑置時(shí)間滿兩年的，由原批準(zhǔn)用地的人民政府無(wú)償收回。國(guó)土部門認(rèn)定閑置土地的閑置時(shí)間滿1年未滿兩年的，土地使用者應(yīng)當(dāng)繳納土地閑置費(fèi)。其中，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地閑置費(fèi)按出讓價(jià)款的20%收??；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地閑置費(fèi)按劃撥權(quán)益價(jià)的20%收?。煌恋厥褂谜呔懿焕U納土地閑置費(fèi)的，國(guó)土部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。依法應(yīng)收回的閑置土地統(tǒng)一由市、縣土地儲(chǔ)備收購(gòu)儲(chǔ)備，建立臺(tái)賬并優(yōu)先安排保障性住房及綠色百?gòu)?qiáng)項(xiàng)目使用。

■鏈接

哪些情形可以認(rèn)定是閑置土地

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過(guò)出讓合同約定或建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的；

（二）以出讓方式取得土地使用權(quán)，出讓合同未約定或建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期的，自出讓合同生效之日或核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的；

（三）以劃撥方式取得土地使用權(quán)，超過(guò)國(guó)有土地劃撥決定書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限未動(dòng)工的；劃撥決定書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書未約定開(kāi)工時(shí)間的，自劃撥決定生效滿一年的；

（四）已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，但已經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足三分之一，或者已投資金額占總投資金額（不含出讓金）不足25%，且未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的；

（五）依法取得土地使用權(quán)的土地使用者在出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或劃撥決定書約定的開(kāi)工期限前提出延期申請(qǐng)，延期申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的；

（六）超出出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或劃撥決定書約定的竣工期限未申報(bào)的；

（七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。

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