一進入廣州的金沙洲地塊，迎面而來是一排排整齊的黃褐色住宅，這是廣州較具代表性的保障房小區(qū)，被稱為金沙洲新社區(qū)，其中經(jīng)濟適用房每平方米4500元左右，而與其一街之隔的商品房，單價已經(jīng)達到14000元/平方米左右。

2007年末，廣州進行全市普查，得出77177戶家庭需要住房保障，按照官方承諾，這77177戶家庭的住房問題要在2011年底前全部解決。截至去年9月底，廣州已累計完成了5.62萬戶的住房供應(yīng)。

今年1月26日，在廣州市政協(xié)常委會議上，廣州市市長萬慶良所作的《政府工作報告（征求意見稿）》透露，今年廣州還將新開工建設(shè)4.3萬套保障性住房，確保年底前全部解決登記在冊的7萬多戶低收入家庭住房困難問題。

全國1000萬套保障房規(guī)劃給力，地方亦是如此。

廣東在十二五期間要建180萬套保障房，是十一五期間20萬套的9倍。媒體報道，這是根據(jù)國家保障性住房建設(shè)總量分解指標調(diào)整后的任務(wù)量，并寫入廣東省十二五經(jīng)濟社會發(fā)展主要指標中，成為約束性指標。

業(yè)內(nèi)人士指出，按照以往經(jīng)驗，廣州保障房數(shù)量幾乎相當于全省的半壁江山，也就是說十二五期間，廣州的保障性住房還將再度提速。

我現(xiàn)在還不是很清楚國家下達的2011年1000萬套保障房任務(wù)分配到廣州的具體是多少。廣州市住房保障辦副主任黃信敬在接受《財經(jīng)日報》記者采訪時說。

事實上，十一五期間，廣州的保障性住房建設(shè)一直處于加速度中，十一五前四年，廣州共開工建設(shè)保障性住房291萬平方米，近4萬套，其面積是過去20年的1.28倍，2010年新開工建設(shè)保障房面積達到300萬平方米約4萬套，相當于前4年的總和。

連續(xù)數(shù)年的倍數(shù)級增長，廣州的財政支持和土地供應(yīng)是否也能夠如此給力？

廣州市常務(wù)副市長蘇澤群對媒體透露，廣州決定提高土地出讓金用于建設(shè)保障房的比例。目前，廣州是按照國家要求將土地出讓金的10%用于保障房建設(shè)，今后這個比例提高到多少，將在今年廣州市兩會期間通過人大財政預(yù)算案后才能確定。

廣州市國土資源和房屋管理局局長、市住房保障辦公室主任謝曉丹說，廣州市實施住房保障不缺資金，廉租住房保障資金繼續(xù)由市財政落實到位，經(jīng)濟適用住房建設(shè)資金除利用售房款滾動建設(shè)外，如不足的，還可從商業(yè)銀行貸款解決。

對于倍數(shù)級增長的保障房套數(shù)和面積，土地供應(yīng)如何？

2009年之前，廣州保障房的土地主要來源于市，但市地塊始終有限且價格昂貴，2009年之后，廣州開始大規(guī)模在城市的外圍興建保障房，比如正在建設(shè)中的白云區(qū)龍歸項目，廣州的保障房建設(shè)力度開始提速。

根據(jù)2009年公布的《廣州市保障性住房土地儲備辦法》，廣州率先將經(jīng)營性土地儲備和保障性土地儲備分開并行管理，也就是說保障房的土地供應(yīng)由廣州市土地開發(fā)主導，轉(zhuǎn)變?yōu)橛勺》勘Ｕ喜块T獨立儲備，這極大地保證了對保障房的土地供應(yīng)。

2009年，廣州計劃儲備保障房建設(shè)用地約1平方公里。2010年，計劃儲備保障房建設(shè)用地8宗、約5平方公里，其規(guī)模頭次超過廣州商品住房用地的年度供應(yīng)量。

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