據(jù)《羊城晚報(bào)》報(bào)道20日舉行的市政協(xié)問政活動(dòng)中，廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃金鋒稱，建保障房很差錢，可能通過房產(chǎn)信托融資。同時(shí)希望地王拍賣能獲得更多溢價(jià)收入，這部分收入將拿來建設(shè)保障房。

對(duì)于政府喊難，市政協(xié)秘書長(zhǎng)、市國(guó)土房管局前局長(zhǎng)李維杰給老部下加壓：香港56%的房屋都是香港房屋署的公租房，廣州市的保障房中，我建議80%要做公租房才行。市住房保障辦副主任張強(qiáng)答復(fù)：新建保障房中，爭(zhēng)取六成用于公租房。

建設(shè)保障房，較難的是資金籌措。黃金鋒接受采訪時(shí)稱，廣州市正在研究能否通過信托地產(chǎn)融資等手段，發(fā)售信托基金，為廣州保障房供血。

黃金鋒說，公租房回收期非常慢，經(jīng)適房可能5年內(nèi)可以收回投資，而公租房則需要10年、20年，資金滾不起來，對(duì)政府的壓力非常大。黃金鋒透露，一方面，政府找銀行，希望能把普通貸款5年期限延長(zhǎng)到10-20年。二、研究信托地產(chǎn)融資，通過發(fā)行信托基金，向社會(huì)融資，目前天津市做得比較好，我們也在考慮這個(gè)方向，估計(jì)融資成本低于銀行，但具體多少還沒定。三、加大財(cái)政投入，廣州以前是將土地出讓金凈收入的10%用于保障房建設(shè)，將來還會(huì)適當(dāng)提高比例。四、從地王蛋糕里拿錢，比如一塊土地的拍賣原本政府預(yù)計(jì)較多收10億元，結(jié)果拍出12億元，2億元的地王蛋糕就拿出來建設(shè)保障房。

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