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如何辦理二手房的按揭貸款
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 478 次
與商品房按揭不同的是，二手房按揭貸款的成數和年限是根據貸款人自身的資信程度和擬購房屋的具體情況來確定的。
借款人有三個必備條件：
一、有本市常住戶口或有效居留證明；
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
三、信用良好，無不良記錄，提供的個人申貸資料真實有效。
所需資料：
購方 ：
夫妻雙方收入證明（標準格式各 1 份）
夫妻雙方身份證復印件（A4 紙復印各 2 份）
夫妻雙方戶口薄復印件（A4 紙復印各 2 份）
婚姻證明復印件（A4 紙復印共 2 份）
賣方 ：
產權人身份證復印件（A4 紙復印共 2 份）
產權證復印件（A4 紙復印共 2 份）
國土證復印件（A4 紙復印共 2 份）
另需：購賣合同原件一份；按揭流轉檔案一份。
對借款人擬購房屋而言，必須是權屬明晰、兩證齊全的物業(yè)，對于樓齡超過十年的物業(yè)，一般來說不予貸款。貸款的成數根據專業(yè)評估公司對該物業(yè)的評估價來確定。 目前在金豐易居辦理二手房按揭只要貸款人提供的資料齊全，較多二十個工作日就可辦理完畢。
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