四方區(qū)的阿華(化名)想購套二手房，他和父親到房產(chǎn)中介了解情況。并且和中介簽了服務協(xié)議后，看中了一套房子。后來他嫌這家中介費高了，從另一家中介購到了該房子 ，中介費相對能低一點。得知情況的家中介不樂意了，把阿華告到了法院。法院以阿華選擇另一家中介時沒跟家解除協(xié)議為由 ，判阿華付給該中介6000元中介費。
中介服務完后被甩

2008年11月28日，阿華和父親一起到四方區(qū)聚金園房產(chǎn)中介了解相關房源情況，準備購套二手房。中介老板劉先生進行了熱情接待，雙方簽訂了《委托中介購房服務協(xié)議》，阿華在協(xié)議上簽了字，并留了電話和身份證號碼。隨后，劉先生帶著阿華看了幾處房子，較后阿華看中了永豐路附近的一處房子。劉先生協(xié)助阿華與房東取得了聯(lián)系，并協(xié)商好了購房價格為305000元。

　　“那天客戶看中了房子，覺得挺好，說是回家跟岳父岳母商量一下再定?！?1月18日上午，劉先生在接受記者采訪時說道，“后來他拿著鑰匙帶著老人去看了房子，我沒跟著去。天我打電話問阿華看房情況，他說這事得問他父親，我又給他父親打電話，他父親說這事他不管，我再給阿華打電話就打不通了。”

　　“他們父子倆互相推脫，當時我就感覺情況不妙。果然，天我就見阿華他們到附近的二十二世紀房產(chǎn)去了?！眲⑾壬蛴浾哒f，“這種事情常出現(xiàn)，看房人跟我們簽了協(xié)議，也看好了房子，接著就把我們給甩了，到另一家中介費可能低點的中介去了。中介費是可以商量的，我們服務了這么多，他不應該這樣甩了我們?！?

被甩中介告到法院

　　“當時 ，阿華剛換中介的時候我就跟他說了，咱們有協(xié)議，你得按協(xié)議辦事。但他強調(diào)自己愿意找誰就找，隨后還發(fā)生了幾次爭執(zhí)。中介費好像是4000元左右，比我當時報的6000元少一點。他和我簽的協(xié)議又沒有解除，這肯定是不行的 ?！眲⑾壬鸀榱苏一刈约旱膿p失，把阿華和其父親告上了法院。劉先生想要回自己應得的中介費6000元。

在法庭上 ，阿華稱，自己與劉先生簽訂的只是看房協(xié)議，并且是中介單方提供的格式看房協(xié)議。另外，中介沒有給自己足夠時間看明該協(xié)議內(nèi)容，然后就著急讓自己簽訂了該協(xié)議。況且自己有權(quán)決定是否購購該房屋，中介的協(xié)議違反了合同法的相關規(guī)定。

　　他沒跟原中介解除協(xié)議

　　法院認為，雙方簽訂的《委托中介購房服務協(xié)議》是居間合同，雙方是居間合同關系。阿華在協(xié)議中簽字，并留下了聯(lián)系方式，應當對該內(nèi)容引起充分注意，視為已經(jīng)仔細閱讀了該協(xié)議，明確了雙方權(quán)利、義務，對簽訂該協(xié)議可能產(chǎn)生的法律后果已經(jīng)了解并同意接受該協(xié)議的約束。因此該協(xié)議是雙方真實意思的表達，協(xié)議內(nèi)容合法、有效。

　　如果阿華欲變更或撤銷該協(xié)議，應當按法律程序行使權(quán)利，否則應當繼續(xù)履行協(xié)議內(nèi)容或承擔相應的違約責任。如果阿華既想購購此房屋，又不想通過原中介，那么應當按法律程序通知原中介解除該協(xié)議，否則阿華即為違約，應當按照協(xié)議約定承擔違約責任。綜上 ，法院判決被告阿華支付給劉先生中介費6000元。

　　對此，山東文錦律師事務所的律師于欽杰提醒市民，購房時可以中途換中介，但一定要跟原中介商量好，把所簽的協(xié)議終止了，才能再去找別的中介。

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