與賣方的合同上寫明傭金（即中介費(fèi)）由購賣雙方平攤，而與購方的合同又稱傭金由購方全付，地產(chǎn)中介轉(zhuǎn)手就可從中賺取購方多交的1.5萬元中介費(fèi)。購方陳先生不甘被騙于是向東莞市消委會進(jìn)行投訴。

　　消委會秘書長鄧國平昨日表示，這起投訴近日已成功調(diào)解，但是其實份合同的效力大于份合同，打官司的話消費(fèi)者勝訴的幾率并不大，因此提醒消費(fèi)者，簽合同前一定要先多方了解情況，中介公司也表示消費(fèi)者簽合同時應(yīng)堅持三方在場。

　　兩份不同合同中介可多賺1.5萬元

記者昨日從東莞市消委會獲悉，消費(fèi)者陳先生前段時間到消委會投訴，陳先生在一家地產(chǎn)中介的介紹下，打算購購一套二手房。當(dāng)時中介告訴他，已和賣方約定，傭金即中介費(fèi)共3萬元，由購方全付。陳先生簽了合同，后來卻得知，中介和賣家簽訂的合同上其實寫明傭金購賣雙方各自承擔(dān)，而且中介已經(jīng)向賣方收取了1.5萬元的傭金。“本來我只要付1.5萬元就可以了，按份合同卻要付3萬，這樣中介轉(zhuǎn)手就多賺了1.5萬元，太黑了。”陳先生說。

消委會接到投訴后，隨即向東莞市仲裁委員會進(jìn)行法律咨詢，結(jié)果仲裁會稱，份合同的法律效力要大于份合同，也即是說，傭金由購方全付這一條款完全具有法律效力，打官司的話消費(fèi)者勝訴的可能性非常小。

“當(dāng)時我們只能對中介施壓，告訴他們這樣做欺騙了消費(fèi)者，如果不接受調(diào)解就公開點評這種欺騙消費(fèi)者的行為。”東莞市消委會秘書長鄧國平告訴記者，在消委會的調(diào)解下，近日這家中介機(jī)構(gòu)較終同意份合同中的“傭金由購方全付”這一條款作廢，陳先生只需付1.5萬元便可。   

簽合同前要多方核實

消委會秘書長鄧國平提醒說，市民一定要有“合同意識”，在簽合同前要多方了解情況，否則合同一簽，就具有了法律效力，屆時即使發(fā)現(xiàn)了不利于自己的內(nèi)容條款，也只能是啞巴吃黃連。“比如說既然發(fā)現(xiàn)合同上寫明傭金由購方全付，消費(fèi)者就應(yīng)該和賣方進(jìn)行核實，否則一旦簽訂了合同，就只能向仲裁機(jī)構(gòu)申請該份合同無效，但是那又要耗費(fèi)不少人力物力去證實中介具有欺騙行為，還不能確保能否勝訴。”鄧國平說。（葉虹）

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