“較近忙著購(gòu)房，一不小心購(gòu)到了上世紀(jì)八十年代的房，怎么辦?怎么辦!”網(wǎng)友徐小姐近日在房產(chǎn)論壇發(fā)了這樣的帖子，讓不少“圍觀”的人感到驚訝，這購(gòu)房居然還有購(gòu)錯(cuò)的!

　　有錢沒(méi)錢購(gòu)房過(guò)年，但是俗話說(shuō)“心急吃不了熱豆腐”，準(zhǔn)備在春節(jié)前購(gòu)房落袋為安的話，可要擦亮眼睛小心被忽悠了。

　　房齡不清晰購(gòu)的房變老了

　　看房時(shí)明明聽到的是上世紀(jì)九十年代的房，購(gòu)房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是八十年代的，房子一下“老”了好幾歲，讓徐小姐著實(shí)接受不了。“我購(gòu)的是個(gè)單室套，總面積也就40多平方米，雖說(shuō)是過(guò)渡房，但房齡太老的話，以后轉(zhuǎn)手就難了。”徐小姐說(shuō)，所以看房時(shí)她一再跟中介確認(rèn)是哪一年的房子，對(duì)方一口咬定是九十年代的房。

　　“在辦理過(guò)戶貸款等手續(xù)時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這房子竟然是1989年的，房齡相差了好幾年。”徐小姐說(shuō)，如今她只能啞巴吃黃連，根本反悔不了了。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，很多老房子可能轉(zhuǎn)手過(guò)幾次，房主或中介都會(huì)說(shuō)不清楚，特別介意房齡的購(gòu)家可以去房產(chǎn)檔案館查詢，避免倉(cāng)促之下購(gòu)到不如意的房子。

　　購(gòu)房意向金不能隨意交

　　購(gòu)房人郭先生近日也把自己給“套”住了。“都說(shuō)房子要漲價(jià)，我是趕著5月份要結(jié)婚的，所以很希望在過(guò)年前把房子定下來(lái)。”郭先生說(shuō)，為了早點(diǎn)購(gòu)到適合的房子，他找了一家中介，中介打包票說(shuō)能幫他找到，但要交1萬(wàn)元購(gòu)房意向金，可以保證有合適房源個(gè)推薦給他。

　　“其實(shí)給意向金也沒(méi)什么，只要能找到房。但是，去年12月份看了好幾套我都不滿意。”郭先生說(shuō)，上周他在另一家中介看中了一套少有房源，但這邊已經(jīng)給的意向金卻不給退還了，讓他很被動(dòng)。

　　記者了解到，一些中介為了鎖定住客戶，幫助客戶砍價(jià)，并提前告知房源信息，會(huì)收取一筆意向金，成交后意向金會(huì)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金或購(gòu)房傭金。業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，意向金有好有弊，一旦與中介簽了意向金協(xié)議，也就等于“吊在了一棵樹上”，如果消費(fèi)者想跳單，或到其他中介購(gòu)房了，就很難再要回意向金了。

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