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購(gòu)房意向金不能隨意交 歲末購(gòu)房小心被忽悠

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 573 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “較近忙著購(gòu)房,一不小心購(gòu)到了上世紀(jì)八十年代的房,怎么辦?怎么辦!”網(wǎng)友徐小姐近日在房產(chǎn)論壇發(fā)了這樣的帖子,讓不少“圍觀”的人感到驚訝,這購(gòu)房居然還有購(gòu)錯(cuò)的!

  有錢沒(méi)錢購(gòu)房過(guò)年,但是俗話說(shuō)“心急吃不了熱豆腐”,準(zhǔn)備在春節(jié)前購(gòu)房落袋為安的話,可要擦亮眼睛小心被忽悠了。

  房齡不清晰購(gòu)的房變老了

  看房時(shí)明明聽到的是上世紀(jì)九十年代的房,購(gòu)房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是八十年代的,房子一下“老”了好幾歲,讓徐小姐著實(shí)接受不了。“我購(gòu)的是個(gè)單室套,總面積也就40多平方米,雖說(shuō)是過(guò)渡房,但房齡太老的話,以后轉(zhuǎn)手就難了。”徐小姐說(shuō),所以看房時(shí)她一再跟中介確認(rèn)是哪一年的房子,對(duì)方一口咬定是九十年代的房。

  “在辦理過(guò)戶貸款等手續(xù)時(shí),才發(fā)現(xiàn)這房子竟然是1989年的,房齡相差了好幾年。”徐小姐說(shuō),如今她只能啞巴吃黃連,根本反悔不了了。

  業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō),很多老房子可能轉(zhuǎn)手過(guò)幾次,房主或中介都會(huì)說(shuō)不清楚,特別介意房齡的購(gòu)家可以去房產(chǎn)檔案館查詢,避免倉(cāng)促之下購(gòu)到不如意的房子。

  購(gòu)房意向金不能隨意交

  購(gòu)房人郭先生近日也把自己給“套”住了。“都說(shuō)房子要漲價(jià),我是趕著5月份要結(jié)婚的,所以很希望在過(guò)年前把房子定下來(lái)。”郭先生說(shuō),為了早點(diǎn)購(gòu)到適合的房子,他找了一家中介,中介打包票說(shuō)能幫他找到,但要交1萬(wàn)元購(gòu)房意向金,可以保證有合適房源個(gè)推薦給他。

  “其實(shí)給意向金也沒(méi)什么,只要能找到房。但是,去年12月份看了好幾套我都不滿意。”郭先生說(shuō),上周他在另一家中介看中了一套少有房源,但這邊已經(jīng)給的意向金卻不給退還了,讓他很被動(dòng)。

  記者了解到,一些中介為了鎖定住客戶,幫助客戶砍價(jià),并提前告知房源信息,會(huì)收取一筆意向金,成交后意向金會(huì)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金或購(gòu)房傭金。業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō),意向金有好有弊,一旦與中介簽了意向金協(xié)議,也就等于“吊在了一棵樹上”,如果消費(fèi)者想跳單,或到其他中介購(gòu)房了,就很難再要回意向金了。

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