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經(jīng)濟適用房私下交易不合法風險較大

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 955 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

經(jīng)濟適用房私下交易不合法風險較大

近期不斷有關于經(jīng)濟適用房私下交易的信息傳出。南京市房管部門專家表示，經(jīng)濟適用房購購5年內(nèi)不得上市交易，對于購購不符合上市條件的經(jīng)濟適用房的購房人，該類交易不具合法性，并且存在較大的風險。
　　
　　由于5年的變數(shù)較大，房地產(chǎn)市場將來的走勢也較難把握，因此，這類交易存在很大的不確定性。同時交易一方對另一方的狀況也很難掌握，5年之后能否保證對方能夠完全履行合同，不無問題。由于房地產(chǎn)交易須購賣雙方同時到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，一旦一方反悔，不愿意配合，不到場辦理手續(xù)，那么該交易就不能有效實現(xiàn)，登記手續(xù)無法辦理，交易就始終不能合法化。
　　
　　因此，房管部門告誡從事經(jīng)濟適用房交易的當事人，這類交易很不安全，千萬不要購購不符合上市條件的經(jīng)濟適用房。

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