商鋪物業(yè)之產(chǎn)權(quán)擁有者要以此獲利，直接面臨一個(gè)應(yīng)當(dāng)出租還是出售之難題。較近，商鋪專家姜新國(guó)談了自己一些見(jiàn)解。他認(rèn)為，從目前上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況看，出租應(yīng)該利大于弊。

　　頭先，上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈上升態(tài)勢(shì)，有利于商鋪物業(yè)的長(zhǎng)期投資。目前，任何一個(gè)商鋪物業(yè)不管地段位置如何都擁有一定的“含金量”。即使眼下存在這樣那樣的不足，未來(lái)二三年上海有一個(gè)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)半年之久的“世博會(huì)”主題，機(jī)會(huì)只會(huì)增加而不會(huì)減少。

　　其次，如果只租不售的話，可以暫時(shí)把商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移出去。一方面，逼迫租賃商鋪的小業(yè)主不遺余力地搞好經(jīng)營(yíng)；一方面經(jīng)歷一段時(shí)間的“歷練”，商鋪物業(yè)的價(jià)格只會(huì)升而不會(huì)降。到那時(shí)再出售的話，肯定可以出個(gè)好價(jià)錢(qián)。

　　三是商鋪物業(yè)出租也便于產(chǎn)權(quán)者統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)和管理，有利于“做旺”市場(chǎng)。做的好還可以豎起商鋪物業(yè)的“品牌”，那對(duì)自身商鋪的價(jià)值提升大有益處。盡管商業(yè)項(xiàng)目需要包括商業(yè)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)和資本運(yùn)作等方面的專業(yè)知識(shí)，但只要委托一家有經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)咨詢管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作，完全可以獲得可觀的收益。

　　當(dāng)一個(gè)市場(chǎng)不太成熟或者經(jīng)營(yíng)環(huán)境不佳時(shí)，尤其當(dāng)產(chǎn)權(quán)者面臨資金拮據(jù)的情況時(shí)，將商鋪出手不但可以避免未來(lái)經(jīng)營(yíng)和管理可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，而且也能盡早回籠資金。如果產(chǎn)權(quán)者擁有的商鋪物業(yè)自身?xiàng)l件并不是很好的話，建議“該出手時(shí)就出手”。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！